Greenfield-Entwicklung

Greenfield-Entwicklung ist der Bau eines Rechenzentrums auf zuvor unbebauter Fläche, im Gegensatz zur Brownfield-Umnutzung bestehender Industriegebäude oder zur Erweiterung betriebsbereiter Campus. Greenfield-Projekte ermöglichen spezialisierte Designs — optimale Stromleitung, flüssigkühlungsbereite Hallen, Platz für standorteigene Umspannwerke und zukünftige Phasen — sind aber mit den längsten Zeitplänen konfrontiert: Grundstücksakquisition, Zoning, Umweltgenehmigungen und vor allem Netzanbindung, wo Netzanbindungs-Warteschlangen in Hauptmärkten für große Kapazitätszuweisungen nun 3-7 Jahre laufen. Typische Greenfield-Hyperscale-Campus werden über 100-500+ MW in mehreren Phasen geplant, mit Baubeginn eines ersten Gebäudes, das 18-30 Monate dauert, sobald die Stromversorgung gesichert ist. Die Standortauswahl priorisiert Stromversorgungsverfügbarkeit und -kosten, Faseranbindung, Wasser, Steuervergünstigungen und niedriges Naturkatastrophenrisiko.