Phát triển từ đất trống

Phát triển từ đất trống là việc xây dựng một trung tâm dữ liệu trên lô đất chưa phát triển, trái ngược với việc cải tạo (brownfield) các tòa nhà công nghiệp hiện có hoặc mở rộng các khuôn viên trung tâm dữ liệu đang hoạt động. Các dự án từ đất trống cho phép các thiết kế xây dựng chuyên dụng — định tuyến điện tối ưu, các sảnh sẵn sàng làm mát bằng chất lỏng, chỗ cho các trạm biến áp tại chỗ, và các giai đoạn trong tương lai — nhưng phải đối mặt với những giai đoạn dài nhất: thu mua đất, phân vùng, giấy phép môi trường, và trên hết là kết nối lưới, nơi các hàng đợi tiện ích ở các thị trường lớn hiện chạy 3-7 năm cho các phân bổ lớn. Các khuôn viên hyperscale từ đất trống điển hình được công bố là 100-500+ MW trên nhiều giai đoạn, với việc xây dựng tòa nhà đầu tiên mất 18-30 tháng khi điện được đảm bảo. Lựa chọn trang web ưu tiên sự sẵn có điện và chi phí, các tuyến sợi quang, nước, ưu đãi thuế, và rủi ro tự nhiên thấp.