Développement greenfield

Le développement greenfield est la construction d'un centre de données sur des terres non développées auparavant, par opposition à la conversion brownfield des bâtiments industriels existants ou à l'expansion des campus d'exploitation. Les projets greenfield permettent des conceptions dédiées — routage optimal de l'alimentation, salles prêtes pour le refroidissement par liquide, espace pour les sous-stations sur site et les phases futures — mais font face aux délais les plus longs : acquisition de terrain, zonage, permis environnementaux et surtout connexion au réseau, où les files d'attente des services publics sur les grands marchés s'étendent maintenant sur 3-7 ans pour les grandes allocations. Les campus hyperscale greenfield typiques sont annoncés à 100-500+ MW sur plusieurs phases, avec la construction d'un premier bâtiment prenant 18-30 mois une fois la puissance sécurisée. La sélection des sites priorise la disponibilité et le coût de l'alimentation, les routes de fibres, l'eau, les incitations fiscales et le faible risque de catastrophes naturelles.