VIRTUS sichert sich Finanzierungspaket von 2,45 Milliarden Pfund für Expansion im UK und Europa

VIRTUS Data Centres gab am 24. September 2026 bekannt, dass das Unternehmen ein Finanzierungspaket von 2,45 Milliarden Pfund (etwa 3,24 Milliarden Dollar) von einem Bankenkonsortium aus 13 Banken unter Führung von BNP Paribas, Crédit Agricole CIB, Societe Generale und Standard Chartered Bank gesichert hat, um seine Expansion im gesamten UK und Kontinentaleuropa zu finanzieren – eine der größten Bankfinanzierungen für Rechenzentren, die bisher im UK abgeschlossen wurden.

Bekannte Fakten

Der Ankündigung von VIRTUS zufolge, wie sie von Intelligent Data Centres, Data Centre Review, Techerati und Property Week mit nahezu identischen Details veröffentlicht wurde, umfasst das Paket eine 1,2-Milliarden-Pfund-Green-Capex-Fazilität, strukturiert in Termin- und revolvierenden Tranchen, was dem Betreiber Flexibilität gibt, Mittel gegen spezifische Projekte zu nutzen, anstatt den gesamten Betrag im Voraus zu beanspruchen. VIRTUS ist Teil der STT GDC-Plattform, die mehrheitlich von ST Telemedia gehalten wird, wobei Macquarie Asset Management seit einer früheren Transaktion einen Minderheitsanteil hält.

Das Kapital ist für den 78-MW-Campus Saunderton in Buckinghamshire, der KI-ready ist, weitere Investitionen in die LONDON19-Anlage in Slough sowie die Expansion über die breitere europäische Präsenz von STT GDC vorgesehen, die Fachmedien mit Standorten in Deutschland (Brandenburg) und Italien (nahe Mailand) verbinden – obwohl VIRTUSs eigene Aussage, wie sie von Outlets zitiert wird, dies eher in allgemeinen Begriffen beschreibt, anstatt diese spezifischen Projekte selbst zu bestätigen. CEO Adam Eaton wird in der gesamten Berichterstattung zitiert: „Diese Finanzierung stellt einen wichtigen Meilenstein für VIRTUS dar. Sie spiegelt die Stärke und Stabilität unseres bestehenden Portfolios, unsere Erfolgsbilanz bei der Umsetzung und die vor uns liegenden Chancen wider.” Simmons & Simmons beriet VIRTUS; Clifford Chance beriet das Bankenkonsortium.

Bedeutung für Kapazitätskäufer

VIRTUS ist der größte reine Colocation-Betreiber im UK und macht bereits einen bedeutenden Anteil der bekannten Kapazität des Landes aus: Der Katalog von Coloprice listet derzeit 114 Rechenzentren im UK mit 1.436 MW bekannter IT-Kapazität in Anlagen, die eine Zahl veröffentlichen, konzentriert in London (54 Standorte) und Slough (17). Nur 13 dieser Anlagen sind als KI-ready gekennzeichnet und 12 sind noch im Bau oder angekündigt – daher stellt ein Finanzierungspaket, das zur vollständigen Finanzierung eines neuen 78-MW-Campus ausreicht, eine wesentliche Ergänzung der Pipeline in einem Markt dar, in dem zertifizierte, energisierte Kapazität knapp ist.

Die Finanzierung unterstreicht auch ein Muster, das die UK-Colocation-Marktseite in Coloprices eigenem Kommentar widerspiegelt: UK-Stromkosten für Gewerbekunden liegen bei etwa 0,442 Dollar/kWh, mehr als viermal höher als in Northern Virginia (0,103 Dollar/kWh) und deutlich über Deutschlands 0,283 Dollar/kWh – daher ist die Energiebilanz statt der Immobilienbilanz der Hauptfaktor für die Gesamtkosten eines Betriebs im UK. Der Benchmark von CBRE für London, nachverfolgt im Colocation-Preisindex, veröffentlicht immer noch nur eine regionale europäische Großhandelsspanne von 165–265 Dollar/kW/Monat statt eines stadtspezifischen Durchschnitts – CBRE erwartet eine London-spezifische Zahl im Q4 2026. Käufer, die Londoner Kapazität gegen Amsterdam oder Dublin bewerten, sollten diese Stromkostenlücke neben den Raten gewichten, die VIRTUS oder seine Konkurrenten für Platz in den neuen Campuses anbieten, die diese Finanzierung ermöglicht.

Für Betreiber und Investoren, die verfolgen, wie Rechenzentrumsschulden breiter strukturiert werden, steht dieses Geschäft neben dem Trend, den Coloprice in wie KI-Rechenzentren finanziert werden behandelt hat: eine Verschiebung zu großen, grün gekennzeichneten Bankfazilitäten für stabilisierte Colocation-Plattformen, unterschiedlich von den forderungsbesicherten Verbriefungen, die bei Single-Tenant-Hyperscale- und Neocloud-Deals häufiger sind. Verfolgen Sie die breitere Konstruktions- und Investitions-Pipeline bei Immobilien & Entwicklung und Rechenzentrum-Investitionen.

Was wir nicht wissen

Keiner der Berichte offenbart, wie sich die 1,2-Milliarden-Pfund-Green-Capex-Fazilität auf die genannten Projekte verteilt, noch einen Bauzeitplan oder ein Inbetriebnahmendatum für Saunderton über hinaus, dass es „KI-ready” ist. Die spezifischen MW-Zahlen für die von der Fachpresse erwähnten deutschen und italienischen Standorte werden in VIRTUSs eigener zitierter Aussage nicht bestätigt, und keine Zinssätze oder Covenants für die Fazilität wurden offengelegt.