VIRTUS Mengamankan Paket Pembiayaan £2.45B untuk Ekspansi Inggris dan Eropa

VIRTUS Data Centres mengumumkan pada 24 September 2026 bahwa mereka telah mengamankan paket pembiayaan £2.45 billion (sekitar $3.24 billion) dari konsorsium 13 bank yang dipimpin oleh BNP Paribas, Crédit Agricole CIB, Societe Generale dan Standard Chartered Bank, untuk mendanai pengembangan di seluruh Inggris dan Eropa kontinental — salah satu pembiayaan bank pusat data terbesar yang diselesaikan di Inggris hingga saat ini.

Apa yang Diketahui

Menurut pengumuman VIRTUS, dilaporkan dengan detail hampir identik oleh Intelligent Data Centres, Data Centre Review, Techerati dan Property Week, paket ini mencakup fasilitas green capex £1.2 billion yang distruktur dalam tranches berjangka dan revolving, memberikan operator fleksibilitas untuk menarik dana terhadap proyek spesifik daripada mengambil jumlah penuh di muka. VIRTUS adalah bagian dari platform STT GDC, mayoritas dimiliki oleh ST Telemedia dengan Macquarie Asset Management memegang saham minoritas sejak transaksi sebelumnya.

Modal dialokasikan untuk kampus Saunderton siap AI 78MW di Buckinghamshire, investasi lebih lanjut di fasilitas LONDON19 di Slough, dan ekspansi di seluruh jejak Eropa yang lebih luas dari STT GDC, yang laporan pers perdagangan kaitkan dengan lokasi di Jerman (Brandenburg) dan Italia (dekat Milan) — meskipun pernyataan VIRTUS sendiri, seperti yang dikutip oleh media, menjelaskan hal ini dalam istilah umum daripada mengonfirmasi proyek spesifik tersebut sendiri. CEO Adam Eaton dikutip di seluruh liputan: "Pembiayaan ini menandai pencapaian penting bagi VIRTUS. Ini mencerminkan kekuatan dan stabilitas portofolio kami yang ada, rekam jejak pengiriman kami, dan peluang di depan." Simmons & Simmons menasihati VIRTUS; Clifford Chance menasihati konsorsium bank.

Apa Artinya bagi Pembeli Kapasitas

VIRTUS adalah operator colocation murni terbesar di Inggris dan sudah menyumbang bagian yang berarti dari jejak terbuka negara: katalog Coloprice saat ini mencantumkan 114 pusat data di Inggris, dengan 1.436 MW kapasitas IT yang diungkapkan di seluruh fasilitas yang menerbitkan angka, terkonsentrasi di London (54 lokasi) dan Slough (17). Hanya 13 dari fasilitas tersebut ditandai siap AI dan 12 masih dalam konstruksi atau diumumkan — jadi paket pembiayaan yang diukur untuk mendanai kampus 78MW baru sepenuhnya adalah penambahan material ke pipeline di pasar di mana kapasitas bersertifikat dan berenergi jarang terjadi.

Pembiayaan ini juga menggarisbawahi pola yang halaman pasar colocation Inggris cerminkan dalam komentar Coloprice sendiri: listrik komersial Inggris berjalan sekitar $0.442/kWh, lebih dari empat kali lipat Northern Virginia sebesar $0.103/kWh dan jauh di atas Jerman sebesar $0.283/kWh, jadi lini energi daripada lini real estate mendorong biaya total untuk penerapan Inggris. Benchmark CBRE untuk London, yang dilacak di indeks harga colocation, masih hanya menerbitkan kisaran wholesale Eropa regional sebesar $165-265/kW/bulan daripada rata-rata spesifik kota — CBRE mengharapkan angka spesifik London pada Q4 2026. Pembeli yang mengevaluasi kapasitas London terhadap Amsterdam atau Dublin harus mempertimbangkan kesenjangan biaya daya itu bersama dengan tingkat apa pun yang VIRTUS atau rekan-rekannya kutipkan untuk ruang di kampus baru yang pembiayaan ini buka.

Untuk operator dan investor yang melacak bagaimana utang pusat data distruktur lebih luas, kesepakatan ini berdampingan dengan tren yang Coloprice liput dalam bagaimana pusat data AI didanai: pergeseran menuju fasilitas bank berlabel hijau yang besar untuk platform colocation yang stabil, berbeda dari sekuritisasi berbasis aset yang lebih umum dalam kesepakatan hyperscale penyewa tunggal dan neocloud. Lacak pipeline konstruksi dan investasi yang lebih luas di real estate & pembangunan dan investasi pusat data.

Apa yang Kami Tidak Ketahui

Tidak ada liputan yang mengungkapkan bagaimana fasilitas green capex £1.2 billion terbagi di seluruh proyek yang dinamai, juga tidak ada jadwal konstruksi atau tanggal energisasi untuk Saunderton di luar menjadi "siap AI." Angka MW spesifik untuk lokasi Jerman dan Italia yang disebutkan oleh pers perdagangan tidak dikonfirmasi dalam pernyataan yang dikutip VIRTUS sendiri, dan tidak ada suku bunga atau persyaratan kovenan untuk fasilitas yang telah diungkapkan.