VIRTUSが英国・欧州拡張向け£2.45B融資パッケージを確保

VIRTUSデータセンターズは2026年9月24日、BNP Paribas、Crédit Agricole CIB、Societe Generale、Standard Chartered Bank率いる13銀行コンソーシアムから**£2.45B（約$3.24B）融資パッケージ**を確保したと発表しました。これは英国およびヨーロッパ大陸全域での展開を資金提供し、英国で完了した最大級のデータセンター銀行融資の一つです。

既知の事項

VIRTUSの発表によると、Intelligent Data Centres、Data Centre Review、Techerati、Property Weekにより同一の詳細で掲載されており、パッケージは、£1.2B グリーン・キャペックス・ファシリティを含み、用語および回転型トランシェで構成されています。これにより、オペレーターは全額を一度に受け取るのではなく、特定のプロジェクトに対して資金を引き出す柔軟性が得られます。VIRTUSはSTT GDCプラットフォームの一部であり、ST Telemediaが過半数を所有し、Macquarie Asset Managementが以前の取引以来少数派を保有しています。

資本はバッキンガムシャーの78MWAIレディサンダートン・キャンパス、スラウのLONDON19施設への追加投資、およびドイツ（ブランデンブルク）とイタリア（ミラノ近郊）のサイトに関連するというトレード・プレスの報告によるSTT GDCの広域ヨーロッパ・フットプリント全体の拡張のために予定されています。ただし、VIRTUSの公式声明は、これらの特定のプロジェクトを確認するのではなく、一般的な用語で説明しています。CEOのAdam Eatonはカバレッジ全体で以下のようにコメントしています：「この融資はVIRTUSにとって重要なマイルストーンを示しています。既存ポートフォリオの強さと安定性、納品実績、および将来の機会が反映されています。」Simmons & SimmonsがVIRTUSを助言し、Clifford Chanceが銀行コンソーシアムを助言しました。

容量購入者にとっての意味

VIRTUSは英国最大のピュア・プレイ・コロケーション事業者であり、すでに国内開示フットプリントの相当な割合を占めています。Coploriceのカタログは現在、英国に114個のデータセンターをリストしており、数値を公開している施設全体で1,436MWの開示IT容量があり、ロンドン（54サイト）とスラウ（17）に集中しています。これらの施設のうち13のみがAIレディとしてフラグされており、12はまだ建設中または発表されています。したがって、新しい78MWキャンパスに全額資金を提供するためにサイズされた融資パッケージは、認定、稼働中の容量が希少な市場でのパイプラインへの重要な追加です。

この融資はまた、コロケーション英国市場ページに反映されているパターンを強調しています。Coploriceの独自解説では、英国商業電力は約$0.442/kWhで実行され、ノーザン・バージニアの$0.103/kWhの4倍以上で、ドイツの$0.283/kWhをはるかに上回っています。したがって、電力コストが不動産コストではなく、英国展開の総コストを主に駆動します。コロケーション価格指数で追跡されるロンドンのCBREベンチマークは、都市固有の平均ではなく、地域的なヨーロッパ・ホールセール範囲$165-265/kW/月のみを公開しています。CBREはQ4 2026でロンドン固有の数値を期待しています。ロンドン容量をアムステルダムまたはダブリンと比較する買い手は、そのパワーコスト・ギャップを、この融資がアンロックする新しいキャンパスのスペースについてVIRTUSまたはそのピアが引用する率と並べて考慮すべきです。

データセンター債務の構造がより広範にどのように機能しているかを追跡するオペレーターと投資家にとって、このディールはCoploriceがAIデータセンターの資金調達方法でカバーしたトレンドを示しています。すなわち、安定化されたコロケーション・プラットフォーム向けの大規模でグリーンラベル付きの銀行ファシリティへのシフトであり、シングルテナント・ハイパースケールおよびネオクラウド・ディールでより一般的なアセット・バック・セキュリタイゼーションとは異なります。不動産・開発およびデータセンター投資での広域建設および投資パイプラインを追跡してください。

不明な点

カバレッジのいずれも、£1.2B グリーン・キャペックス・ファシリティがどのように指定プロジェクト間で分割されるか、またはサンダートンの「AIレディ」以上の建設スケジュールまたは通電日付を開示していません。トレード・プレスで言及されているドイツとイタリアのサイトの特定MW数は、VIRTUSの独自の引用声明では確認されていません。また、ファシリティの金利またはコベナント条件は開示されていません。