VIRTUS отримала фінансування на £2,45 мільярда для розширення у Великобритanії та Європі

VIRTUS Data Centres оголосила 24 вересня 2026 року про отримання пакета фінансування на £2,45 млрд (близько $3,24 млрд) від консорціуму 13 банків, очолюваного BNP Paribas, Crédit Agricole CIB, Societe Generale та Standard Chartered Bank, для фінансування розбудови по всій Великобританії та континентальній Європі — одного з найбільших банківських фінансувань дата-центрів у Великобританії на сьогодні.

Що відомо

Відповідно до оголошення VIRTUS, яке опубліковано з майже однаковими деталями видавництвами Intelligent Data Centres, Data Centre Review, Techerati та Property Week, пакет включає зелену лінію капітальних витрат на £1,2 млрд, структуровану на строкові та револьверні транші, що дає операторові гнучкість у залученні коштів для конкретних проектів замість отримання повної суми одразу. VIRTUS є частиною платформи STT GDC, де більшість акцій належить ST Telemedia, а Macquarie Asset Management держить міноритарну частку з часу попередньої угоди.

Кошти призначені для кампусу Saunderton потужністю 78 МВт, готового до AI, у Бакінгемширі, подальших інвестицій у об’єкт LONDON19 у Слау та розширення географічного охоплення STT GDC в Європі, що спеціалізована преса пов’язує з об’єктами в Німеччині (Бранденбург) та Італії (біля Мілана) — хоча у своєму оголошенні VIRTUS описує це в загальних термінах, не підтверджуючи самі ці конкретні проекти. Генеральний директор Adam Eaton цитується в усіх повідомленнях: «Це фінансування є важливою віхою для VIRTUS. Воно відображає надійність та стабільність нашого портфеля, наш досвід успішної реалізації проектів та можливості, які перед нами стоять». Компанія Simmons & Simmons надавала консультації VIRTUS; Clifford Chance консультувала банківський консорціум.

Значення для покупців ємності

VIRTUS — найбільший оператор чистого колокейшну у Великобританії і вже займає значну частку в розкритому портфелі країни: каталог Coloprice нараховує 114 дата-центрів у Великобританії з 1436 МВт розкритої IT-ємності на об’єктах, які публікують цифри, зосереджені в Лондоні (54 об’єкти) та Слау (17). Лише 13 з цих об’єктів позначені як готові до AI, а 12 все ще перебувають на стадії будівництва або анонсовані — так що пакет фінансування, розрахований на повне фінансування нового кампусу потужністю 78 МВт, є значним доповненням до портфеля проектів на ринку, де сертифікована та введена в експлуатацію ємність дефіцитна.

Це фінансування також підтверджує закономірність, яку висвітлює сторінка про колокейшн-ринок Великобританії у матеріалах Coloprice: комерційна електроенергія у Великобританії коштує близько $0,442/кВт·год, що більш ніж в чотири рази дорожче за Northern Virginia ($0,103/кВт·год) і значно вище за Німеччину ($0,283/кВт·год), тому вартість енергії, а не нерухомості, визначає загальну вартість розгортання в Британії. Бенчмарк CBRE для Лондона, відстежуваний на індексі цін колокейшну, все ще публікує лише регіональний європейський wholesale діапазон $165-265/кВт/місяць замість міста-специфічного середнього значення — CBRE очікує лондонського показника на четвертий квартал 2026 року. Покупці, що порівнюють лондонські потужності з Амстердамом чи Дубліном, повинні враховувати цей розрив у вартості енергії разом з тарифом, який VIRTUS та її конкуренти пропонують за місце в нових кампусах, що це фінансування розблокує.

Для операторів та інвесторів, що відстежують структурування боргу дата-центрів в ширшому контексті, ця угода розташовується поряд з трендом, висвітленим Coloprice в матеріалі як фінансуються AI дата-центри: зміна в бік великих зелено-позначених банківських ліній для стабілізованих колокейшн-платформ, відмінних від забезпечених активами секюритизацій, які більш характерні для однотенантних hyperscale та neocloud угод. Слідкуйте за портфелем будівництва та розвитку у розділах нерухомість та розвиток та інвестиції в дата-центри.

Що ми не знаємо

Жодне з видань не розкривають, як зелена лінія капітальних витрат на £1,2 млрд розподіляється між названими проектами, і немає інформації про графік будівництва або дату введення в експлуатацію Saunderton крім того, що це «готово до AI». Конкретні показники МВт для німецьких та італійських об’єктів, згаданих спеціалізованою пресою, не підтверджені у власному оголошенні VIRTUS, і жодні умови щодо процентної ставки або ковенантів лінії не були розкриті.