Réservation de capacité

Une réservation de capacité est un droit contractuel de réserver une puissance et un espace de centre de données futurs pour une commission. Les réservations permettent aux hyperscalers et aux locataires d'IA de bloquer des blocs multimégawatt dans des campus échelonnés, généralement avec un dépôt, un calendrier d'expansion défini et la conversion en bail à un prix pré-convenu par kW. Les opérateurs les utilisent pour financer la construction et signaler la pré-location, tandis que les locataires obtiennent la priorité sur la demande au comptant. Les conditions varient : certaines sont à prendre ou à payer à la signature, d'autres expirent si le locataire ne convertit pas dans les 6 à 18 mois. Les réservations non exercées peuvent gonfler le pipeline signalé, donc les analystes les distinguent des baux signés lors de l'estimation de l'absorption et de la vacance.