Reservasi Kapasitas

Reservasi kapasitas adalah hak kontraktual bagi penyewa untuk mengamankan daya data center dan ruang di masa depan dengan biaya sebelum disampaikan. Reservasi memungkinkan hyperscaler dan penyewa AI mengunci blok multi-megawatt dalam kampus bertahap, biasanya dengan deposit, jadwal ekspansi yang ditentukan, dan konversi menjadi sewa dengan harga pra-disepakati per kW. Operator menggunakannya untuk membiayai konstruksi dan menandakan pre-leasing, sementara penyewa mendapatkan prioritas atas permintaan spot. Syarat bervariasi: beberapa adalah take-or-pay dari penandatanganan, yang lain berakhir jika penyewa tidak mengkonversi dalam 6 hingga 18 bulan. Reservasi yang tidak digunakan dapat menggembungkan pipeline yang dilaporkan, jadi analis membedakan mereka dari sewa yang ditandatangani saat memperkirakan penyerapan dan kekosongan.