Keppel DC Guangdong 1

Das Vermögen von Keppel DC REIT in China befindet sich auf dem Campus Bluesea Intelligence Valley Mega Data Centre Campus in Jiangmen, einer Stadt im Perlfluss-Delta etwa 100 km südwestlich von Guangzhou. Der Campus besteht aus drei siebengeschossigen Gebäuden — Guangdong Data Centre 1, 2 und 3 — die vollständig an einen einzigen Hauptmieter unter einem dreifachen Netto-Mietvertrag mit einer Laufzeit von 15 Jahren vermietet sind. Gebäude 1 und 2 wurden 2019 bzw. 2020 fertiggestellt und sind in Betrieb; Gebäude 3 wurde 2020 in seiner Rohbauphase fertiggestellt, und in den Unterlagen des REIT selbst wird es nicht als vollständig ausgestattet oder in Betrieb beschrieben, daher wird es hier als noch im Bau befindlicher Vermögenswert verfolgt, nicht als stabilisierter Vermögenswert. Alle drei Gebäude wurden nach Chinas Code for Design of Data Centre Grade A GB Standard ausgelegt, der höchsten Datencenter-Designklassifizierung des Landes, wie vom Betreiber angegeben. Keppel DC REIT veröffentlicht die IT-Last, Grundfläche oder Rackzahlen für den Campus nicht, und der tägliche Betrieb liegt beim Hauptmieter statt bei einem Keppel-gebrändeten Betriebsteam, was typisch für die Einzelmieter-Engagements des REIT in China ist.