Keppel DC Guangdong 1

Tài sản của Keppel DC REIT tại Trung Quốc nằm trên khu nghiên cứu Bluesea Intelligence Valley Mega Data Centre Campus ở Giang Môn, một thành phố ở dòng sông Châu Á cách Quảng Châu khoảng 100 km về phía tây nam. Khu nghiên cứu gồm ba tòa nhà bảy tầng — Guangdong Data Centre 1, 2 và 3 — được cho thuê hoàn toàn cho một bên thuê chính theo hợp đồng thuê ba cấp, kỳ hạn 15 năm. Tòa nhà 1 và 2 hoàn thành lần lượt năm 2019 và 2020 và đang trong quá trình vận hành; tòa nhà 3 hoàn thành khung xây dựng năm 2020, và các tài liệu của chính REIT không mô tả nó đã được lắp đặt đầy đủ hoặc hoạt động, do đó nó được theo dõi ở đây như một tài sản vẫn chưa hoàn thành hơn là một tài sản ổn định. Cả ba tòa nhà đều được thiết kế theo tiêu chuẩn Code for Design of Data Centre Grade A GB của Trung Quốc, phân loại thiết kế trung tâm dữ liệu cao nhất của đất nước, theo tuyên bố của nhà khai thác. Keppel DC REIT không công bố giá trị tải IT, diện tích sàn hoặc số lượng giá cho khu nghiên cứu, và các hoạt động hàng ngày do bên thuê chính đảm nhiệm thay vì một đội vận hành dưới thương hiệu Keppel, điều này lặp lại đặc điểm của các tài sản cho thuê đơn lẻ của REIT ở Trung Quốc.