Keppel DC Guangdong 1

Le portefeuille de Keppel DC REIT en Chine est situé sur le campus Bluesea Intelligence Valley Mega Data Centre Campus à Jiangmen, une ville du delta de la Rivière des Perles à environ 100 km au sud-ouest de Guangzhou. Le campus comprend trois bâtiments de sept étages — Guangdong Data Centre 1, 2 et 3 — entièrement loués à un seul locataire principal sous un bail triple net d'une durée de 15 ans. Les bâtiments 1 et 2 ont été achevés respectivement en 2019 et 2020 et sont en exploitation ; le bâtiment 3 a vu sa structure de base achevée en 2020, et les documents du REIT lui-même ne le décrivent pas comme entièrement équipé ou en exploitation, il est donc suivi ici comme un actif toujours en phase de construction plutôt que comme un actif stabilisé. Les trois bâtiments ont été conçus selon la norme de classification des centres de données Grade A GB de la Chine, la classification de conception de centre de données la plus élevée du pays, selon la déclaration de l'exploitant. Keppel DC REIT ne publie pas les charges IT, la surface plancher ou le nombre de baies pour le campus, et les opérations quotidiennes incombent au locataire principal plutôt qu'à une équipe d'exploitation sous la marque Keppel, ce qui est typique de l'exposition du REIT aux actifs de location unique en Chine.