Wholesale Colocation

Wholesale Colocation ist die Vermietung großer Blöcke von Rechenzentrumkapazität, typischerweise von etwa 250 kW bis zu ganzen Multi-Megawatt-Hallen oder Gebäuden, an einen einzelnen Mieter im Rahmen eines langfristigen Vertrags. Mieter sind in der Regel Hyperscaler, große SaaS-Unternehmen oder GPU-Cloud-Anbieter, die den Platz selbst ausstatten und betreiben. Mietverträge laufen über 5–15 Jahre und werden pro Kilowatt pro Monat berechnet, häufig auf Basis von Triple-Net, bei der der Mieter die gemessene Leistung separat bezahlt. Im zweiten Halbjahr 2025 meldete CBRE durchschnittliche Angebotsraten für nordamerikanisches Wholesale von etwa 196 Dollar pro kW/Monat für Anforderungen von 250–500 kW, ein Anstieg von 6,6 Prozent Jahr über Jahr, wobei Deals mit 3–10 MW noch schneller ansteigen angesichts rekordniedrigen Leerstands.