Colocation de gros

La colocation de gros est la location de grands blocs de capacité de centre de données à un seul locataire selon un contrat à long terme. Ces blocs vont généralement d'environ 250 kW jusqu'à des halls ou des bâtiments entiers multi-mégawatt. Les locataires sont généralement des hyperscalers, de grandes sociétés SaaS ou des fournisseurs de cloud GPU qui équipent et exploitent l'espace eux-mêmes. Les baux s'étendent sur 5-15 ans et sont tarifés par kW par mois, souvent sur la base d'un modèle triple-net où le locataire paie la puissance mesurée séparément. En H2 2025, CBRE a rapporté des tarifs demandés moyens nord-américains en gros d'environ $196 par kW/mois pour les exigences de 250-500 kW, en hausse de 6,6 % d'une année sur l'autre, avec les accords de 3-10 MW augmentant encore plus rapidement au milieu d'une vacance à un niveau record bas.