批发托管

批发托管是指将大块数据中心容量——通常从约 250 kW 起，直至整个数 MW 的数据厅或整栋建筑——以长期合同出租给单一租户。租户通常是超大规模云厂商、大型 SaaS 公司或 GPU 云服务商，由其自行装配并运营空间。租期为5-15年，按每 kW 每月定价，通常采用三净租赁形式，租户另行支付计量电费。2025年下半年，CBRE 报告北美批发市场 250-500 kW 需求的平均要价约为 $196/kW/月，同比上涨 6.6%，在创纪录的低空置率下，3-10 MW 交易的涨幅更大。