«CVC DIF приобретает мажоритарный пакет акций оператора колокейшна firstcolo во Франкфурте»

CVC DIF, инвестиционное подразделение компании CVC, объявила 14 августа 2026 года о согласии на приобретение мажоритарного пакета акций оператора колокейшна firstcolo во Франкфурте у Cube Infrastructure Managers. Сделка осуществляется через фонд DIF Value Add IV и ожидается завершения к концу сентября 2026 года; цена покупки не раскрывается. Параллельно с приобретением CVC DIF финансирует запланированное расширение firstcolo на 24 МВт — новый объект FRA7 в Rosbach vor der Höhe неподалеку от Франкфурта.

Что переходит новому владельцу

Согласно пресс-релизу самой CVC DIF, firstcolo была основана во Франкфурте в 2007 году и сегодня управляет двумя дата-центрами в метрополитенской области, обслуживая более 350 корпоративных клиентов услугами колокейшна, выделенного облачного оборудования, сетевых сервисов и управляемых услуг на собственной IP-магистрали. Обе существующие площадки описаны как почти полностью загруженные — деталь, которая важнее суммы сделки, так как указывает, что оператор не располагает значительными свободными мощностями для продажи без строительства новых.

Здесь и требуется FRA7. Запланированный новый объект в Rosbach vor der Höhe рассчитан на 24 МВт полной мощности с примерно 16 МВт ИТ-нагрузкой, спроектирован для жидкостных стоек до 200 кВт и целевым PUE ниже 1.2. Электроснабжение согласовано с региональной коммунальной компанией OVAG, и firstcolo сообщает, что площадка, разрешения и модель строительства «под ключ» уже согласованы — хотя компания не раскрыла, когда начнётся строительство. Основатели Jerome Evans (CEO) и Nicolaj Kamensek (COO), а также финансовый директор Dennis Bergfeld, остаются в компании для управления ею. Управляющий партнер CVC DIF Willem Jansonius назвал firstcolo «редкой возможностью инвестировать в высокопрофессиональную платформу колокейшна под управлением основателей в привлекательном рынке с дефицитом предложения».

Что это означает для покупателя мощностей

Франкфурт — один из четырёх хабов FLAP-D, где прирост предложения колокейшна с трудом поспевает за спросом, и описание собственных площадок firstcolo как почти полностью загруженных — малый, но конкретный индикатор этого дефицита. Наш каталог SEA и глобальный уже содержит 13 действующих и строящихся объектов в кластере Франкфурта от CyrusOne, Digital Realty (Interxion), Equinix, Colt DCS, NTT и других — FRA7 станет 14-м как только начнётся строительство, и мы добавили его в каталог как объявленный проект, не дожидаясь даты начала строительства.

Мы не включаем бенчмарк цен Франкфурта в индекс цен колокейшна пока, поэтому не можем точно оценить, как сокращение предложения в корпоративном сегменте влияет на тарифы стоек Франкфурта. Для сравнения, Сингапур — наш другой рынок с хронической нехваткой предложения, охватываемый индексом — торгует колокейшном wholesale по $330–475/кВт/месяц, самый высокий из всех отслеживаемых рынков, в точности потому что многолетний мораторий на одобрение оставил его без значительных смежных мощностей. Тот факт, что частный капитал финансирует новое предложение, потому что существующие мощности Франкфурта полностью заняты, указывает на схожую динамику цен, хотя масштаб роста цен во Франкфурте остается непроверенным.

Что нам неизвестно

CVC DIF не раскрыла цену приобретения, поэтому нет способа сравнить эту сделку с другими недавними европейскими сделками в сегменте колокейшна в пересчёте на доллары за МВт. FRA7 также не имеет объявленных дат начала строительства и ввода в эксплуатацию — «площадка согласована, разрешения получены, модель строительства готова» — это существенное преимущество, но не то же самое, что подтвержденный график доставки. Мы обновим эту информацию, если появятся данные по любому из этих показателей.