CVC DIFがフランクフルトのコロケーション事業者firstcoloの過半数株式を買収

CVC(インフラストラクチャー投資部門)であるCVC DIFは、2026年8月14日、Cube Infrastructure Managersからフランクフルトのコロケーション事業者firstcoloの過半数株式を買収することに合意したと発表した。本件取引はDIF Value Add IV基金を通じて実施され、2026年9月末までのクローズを予定している。買収価格は非公表である。本買収に加え、CVC DIFはfirstcoloが計画中のフランクフルト近郊Rosbach vor der Höheにおける24 MWのグリーンフィールド拡張施設FRA7をバックアップしている。

本件取引の概要

CVC DIFの発表資料によれば、firstcoloは2007年にフランクフルトで創設され、現在は都市圏に2つのデータセンターを運営し、自社IPバックボーン上で350以上のエンタープライズ顧客にコロケーション、専有クラウドハードウェア、接続性、マネージド・サービスを提供している。既存施設の両方はほぼ最大利用率で稼働中と説明されており、これは取引額よりも重要な情報である。事業者が新規施設の建設なしに売却可能な有意な予備容量を保有していないことを示唆しているためだ。

ここでFRA7が重要になる。Rosbach vor der Höhe予定地は総容量24 MWで約16 MWのIT負荷を想定し、最大200 kWの液冷ラック対応、目標PUE 1.2未満に設計されている。電力は地域電力会社OVAGとのパートナーシップで確保されており、firstcoloは敷地、許認可、ターンキー建設モデルが既に整備されていると述べているが、着工時期については非公表である。創業者のJerome Evans(CEO)、Nicolaj Kamensek(COO)ならびにCFOのDennis Bergfeldは変わらず経営を担当する。CVC DIF投資責任者のWillem Jansoniusはfirstcoloを、「魅力的で需給が逼迫した市場において、高品質で創業者主導型のコロケーション・プラットフォームに投資する稀有な機会」と評価した。

容量購入者への示唆

フランクフルトは4つのFLAP-Dハブの1つで、新規コロケーション供給が需要に追いつくのに苦労している地域である。firstcoloの既存施設がほぼ最大利用率で稼働中という事実は、その需給逼迫を示す小さいながら具体的なデータポイントだ。弊社のSEAおよびグローバル・カタログには、CyrusOne、Digital Realty(Interxion)、Equinix、Colt DCS、NTTなど複数事業者によるフランクフルト・クラスター内の稼働中または建設中施設13件がリストされており、FRA7は着工時点で14番目となる。弊社はカタログに発表済みプロジェクトとして追加し、着工日の発表を待たずに掲載した。

弊社のコロケーション価格指数にはまだフランクフルト価格ベンチマークが含まれていないため、エンタープライズ向けセグメント供給の逼迫がフランクフルトのラック料金に及ぼす具体的な影響を定量化できない。参考までに、指数に含まれるもう一つの構造的な需給逼迫市場であるシンガポールではホールセール・コロケーション料金が$330-475/kW/月で取引されており、これは弊社が追跡する全市場中で最高水準である。これは複数年にわたる認可凍結により連続容量が不足した結果である。既存フランクフルト在庫が売却済みであるため新規供給を資金提供するプライベート・エクイティ投資家の動きは、価格面で同様の方向性を示唆しているが、フランクフルトの場合のマグニチュードはまだ立証されていない。

未公表事項

CVC DIFは買収価格を非公表としているため、本件取引を他の最近のヨーロッパ・コロケーション案件とドル/MW単位でベンチマークする方法がない。FRA7も着工日や稼働予定日の発表がない。「敷地、許認可、ターンキー・モデル確保済み」は確かな出発点ではあるが、確定した納期スケジュールと同じではない。今後、これらの情報が公表された場合は、本記事を更新する。