CVC DIF Mua Cổ phần Kiểm soát của Nhà cung cấp Colocation Frankfurt firstcolo

CVC DIF, bộ phận đầu tư hạ tầng của CVC, đã thông báo vào ngày 14 tháng 8 năm 2026 rằng nó đã đồng ý mua cổ phần kiểm soát đáng kể của nhà cung cấp colocation Frankfurt firstcolo từ Cube Infrastructure Managers. Thỏa thuận, được thực hiện thông qua quỹ DIF Value Add IV, dự kiến sẽ hoàn tất vào cuối tháng 9 năm 2026; giá mua chưa được tiết lộ. Cùng với việc mua lại, CVC DIF đang hỗ trợ kế hoạch mở rộng greenfield 24 MW của firstcolo, FRA7, tại Rosbach vor der Höhe gần Frankfurt.

Những gì đang chuyển giao

Theo thông cáo báo chí của chính CVC DIF, firstcolo được thành lập tại Frankfurt năm 2007 và hiện đang vận hành hai trung tâm dữ liệu trong khu vực thành phố, phục vụ hơn 350 khách hàng doanh nghiệp với colocation, phần cứng cloud chuyên dụng, kết nối và dịch vụ quản lý trên IP backbone riêng. Cả hai cơ sở hiện tại đều được mô tả là gần đầy công suất — một chi tiết quan trọng hơn giá trị thỏa thuận, vì nó cho thấy nhà cung cấp không có năng lực dôi dư có ý nghĩa để bán mà không cần xây dựng thêm.

Đây là nơi FRA7 xuất hiện. Cơ sở được lên kế hoạch tại Rosbach vor der Höhe có công suất brutto 24 MW với khoảng 16 MW tải IT, được thiết kế cho rack tản nhiệt lỏng lên đến 200 kW và mục tiêu PUE dưới 1.2. Điện được bảo đảm thông qua quan hệ đối tác với công ty tiện ích khu vực OVAG, và firstcolo cho biết khu đất, giấy phép và mô hình xây dựng turnkey đã có sẵn — mặc dù nó chưa công bố khi nào xây dựng bắt đầu. Người sáng lập Jerome Evans (CEO) và Nicolaj Kamensek (COO), cùng với CFO Dennis Bergfeld, vẫn ở lại để điều hành công ty. Giám đốc quản lý CVC DIF Willem Jansonius gọi firstcolo là “một cơ hội hiếm hoi để đầu tư vào một nền tảng colocation chất lượng cao, do nhà sáng lập dẫn dắt trong một thị trường hấp dẫn và bị hạn chế cung cấp”.

Ý nghĩa cho nhà mua công suất

Frankfurt là một trong bốn hub FLAP-D nơi nguồn cung colocation mới đã gặp khó khăn trong việc theo kịp nhu cầu, và việc các cơ sở của chính firstcolo được mô tả là gần đầy công suất là một điểm dữ liệu nhỏ nhưng cụ thể cho sự chặt chẽ đó. Danh mục SEA và Toàn cầu của chúng tôi đã liệt kê 13 cơ sở đang hoạt động hoặc đang xây dựng trong cụm Frankfurt từ CyrusOne, Digital Realty (Interxion), Equinix, Colt DCS, NTT và những người khác — FRA7 trở thành cơ sở thứ 14 khi nó khởi công, và chúng tôi đã thêm nó vào danh mục dưới dạng một dự án được công bố thay vì chờ ngày khởi công.

Chúng tôi vẫn chưa có tiêu chuẩn giá Frankfurt trong Chỉ số giá colocation, vì vậy chúng tôi không thể lượng hóa ảnh hưởng của sự chặt chẽ nguồn cung phân khúc doanh nghiệp lên giá rack Frankfurt cụ thể. Để so sánh định hướng, Singapore — thị trường bị hạn chế cung cấp về mặt cấu trúc khác của chúng tôi được đưa vào chỉ số — được giao dịch colocation wholesale ở mức $330-475/kW/tháng, cao nhất trong bất kỳ thị trường nào chúng tôi theo dõi, chính vì một lệnh dừng phê duyệt kéo dài nhiều năm đã khiến nó cạn kiệt công suất liên tiếp. Một nhà đầu tư tư nhân tài trợ phát triển nguồn cung mới vì sức chứa colocation hiện tại của Frankfurt đã bán hết chỉ ra một hướng tương tự về giá, mặc dù quy mô trong trường hợp Frankfurt chưa được chứng minh.

Những gì chúng tôi vẫn chưa biết

CVC DIF chưa tiết lộ giá mua lại, vì vậy không có cách nào để chúng tôi có thể so sánh thỏa thuận này với các giao dịch colocation châu Âu gần đây khác trên cơ sở $/MW. FRA7 cũng chưa công bố ngày bắt đầu xây dựng hoặc ngày đưa vào hoạt động — “khu đất, giấy phép và mô hình turnkey được bảo đảm” là một lợi thế lớn, nhưng nó không giống như một lịch trình hoàn thành cam kết. Chúng tôi sẽ cập nhật bản ghi này nếu bất kỳ con số nào xuất hiện.