Xây dựng theo yêu cầu (BTS)

Xây dựng theo yêu cầu (BTS) là một mô hình phát triển trong đó một nhà phát triển trung tâm dữ liệu xây dựng một cơ sở theo yêu cầu của một đối tượng thuê cụ thể — vị trí, công suất, mật độ, công nghệ làm mát, và thông số kỹ thuật bảo mật — theo hợp đồng cho thuê dài hạn được ký trước hoặc trong quá trình xây dựng. Đối tượng thuê, thường là một tập đoàn siêu lớn hoặc nhà cung cấp đám mây GPU lớn, nhận được một cơ sở tùy chỉnh mà không cần triển khai vốn xây dựng riêng của mình; nhà phát triển nhận được một đối tượng thuê neo cam kết giúp giảm bớt rủi ro tài chính, thường là các hợp đồng cho thuê ba lần ròng kéo dài 10-15+ năm. BTS trái ngược với phát triển suy đoán, nơi công suất được xây dựng trước rồi cho thuê sau. Trong thị trường bị hạn chế nguồn cung hiện tại với tỷ lệ trống trải Bắc Mỹ dưới 2%, phần lớn phát triển quy mô lớn là BTS hiệu quả hoặc được cho thuê trước nhiều, và các thỏa thuận BTS cho công suất AI thường vượt quá 100 MW trên mỗi khuôn viên.