Grundstücksmietvertrag

Ein Grundstücksmietvertrag ist eine langfristige Vereinbarung, unter der ein Rechenzentrumentwickler rohes Land mietet, statt es zu kaufen. Sie läuft typischerweise 30 bis 99 Jahre; der Entwickler mietet das Land von seinem Eigentümer und errichtet und besitzt dann das Gebäude und die Ausrüstung für die Mietdauer. Diese Struktur ermöglicht es Betreibern, Kapital in Stromversorgung, Kühlung und IT-Infrastruktur anstelle von Landakquisition einzusetzen, während Landbesitzer – häufig Versorgungsunternehmen, Häfen, Industriegebiete oder staatliche Landagenturen – das langfristige Eigentum behalten und regelmäßige Mieten einnehmen, manchmal gekoppelt an einen Anteil der Einnahmen aus der Einrichtung. Grundstücksmietverträge sind häufig an Standorten in der Nähe von Umspannwerken, Faseroptikleitungen oder in Gerichtsbarkeiten mit Beschränkungen des Fremdlandbesitzes verbreitet und enthalten typischerweise Rückfallklauseln, die Verbesserungen bei Ablauf an den Landbesitzer zurückgeben, die Colocation-Käufer beim Bewerten des Langzeitrisikos der Standortkontrolle überprüfen sollten.