Sewa Tanah

Sewa tanah adalah perjanjian jangka panjang, biasanya 30 hingga 99 tahun, di mana pengembang data center menyewa tanah mentah dari pemiliknya daripada membelinya sepenuhnya, kemudian membangun dan memiliki bangunan dan peralatan di atasnya untuk jangka waktu sewa. Struktur ini memungkinkan operator mengerahkan modal ke infrastruktur daya, pendinginan, dan IT alih-alih akuisisi tanah, sementara pemilik tanah — sering kali utilitas, pelabuhan, kawasan industri, atau lembaga tanah pemerintah — mempertahankan kepemilikan jangka panjang dan mengumpulkan sewa tetap, kadang-kadang terikat pada bagian pendapatan fasilitas. Sewa tanah umum di lokasi dekat substation, rute serat optik, atau di yurisdiksi yang membatasi kepemilikan tanah asing, dan biasanya mencakup klausul pengembalian yang mengembalikan perbaikan kepada pemilik tanah saat sewa berakhir, yang pembeli kolokasi harus tinjau saat menilai risiko kontrol lokasi jangka panjang.