グラウンドリース

グラウンドリースは、データセンター開発者が土地を購入せずに地主から借用する長期契約（通常30～99年）です。開発者はリース期間中、土地の上に建物と機器を建設し所有します。この構造により、事業者は土地取得ではなく電力、冷却、IT基盤に資本を配置できます。地主（多くの場合ユーティリティ、港、工業団地、または政府土地機関）は長期的に土地を所有し続け、安定した賃料を集収します。時には施設収益の分配に基づきます。グラウンドリースは変電所やファイバールート近くの場所、または外国人土地所有を制限する管轄区域で一般的です。通常、リース期間の終了時に改善工事を地主に返却する譲渡条項が含まれており、コロケーション買い手は施設の長期サイト支配リスクを評価する際にこれを確認する必要があります。