สัญญาเช่าที่ดิน

สัญญาเช่าที่ดินเป็นข้อตกลงระยะยาว โดยทั่วไป 30 ถึง 99 ปี ที่ผู้พัฒนาดาต้าเซนเตอร์เช่าที่ดินดิบจากเจ้าของที่ดิน แทนที่จะซื้อมันโดยตรง จากนั้นก่อสร้างและเป็นเจ้าของอาคารและอุปกรณ์ด้านบน ตลอดระยะเวลาของสัญญาเช่า โครงสร้างนี้ช่วยให้ผู้ประกอบการใช้งบประมาณสำหรับพลังงาน ระบายความร้อน และโครงสร้างพื้นฐาน IT แทนที่การจัดซื้อที่ดิน ในขณะที่เจ้าของที่ดิน ซึ่งมักเป็นบริษัทสาธารณูปโภค ท่าเรือ เขตอุตสาหกรรม หรือหน่วยงานภาครัฐที่รับผิดชอบที่ดิน คงไว้ซึ่งการเป็นเจ้าของระยะยาวและเก็บค่าเช่าคงที่ ซึ่งบางครั้งเชื่อมโยงกับส่วนแบ่งรายได้ของสิ่งอำนวยความสะดวก สัญญาเช่าที่ดินเป็นเรื่องปกติบนไซต์ใกล้กับสถานีย่อย เส้นทางใยแก้ว หรือในเขตอำนาจที่จำกัดการเป็นเจ้าของที่ดินต่างประเทศ และโดยทั่วไปรวมอนุสัญญาการคืนสินทรัพย์ที่ส่งกลับการปรับปรุงให้กับเจ้าของที่ดินเมื่อหมดอายุ ซึ่งผู้ซื้อ colocation ควรตรวจสอบเมื่อประเมินความเสี่ยงของการควบคุมตำแหน่งระยะยาวของสิ่งอำนวยความสะดวก