Mah Sing verkauft 78,8 Acres in Selangor an DayOne für RM617,9 Mio. – Malaysias AI-Infrastrukturausbau geht über Johor hinaus

Der malaysische Immobilienentwickler Mah Sing Group hat sich darauf geeinigt, 78,8 Acres (31,89 Hektar) Gewerbelandes in Sepang, Selangor an WG Malaysia X Sdn Bhd – eine Tochtergesellschaft von DayOne Data Hub II Sdn Bhd – für RM617,9 Millionen (ca. 152,8 Millionen US-Dollar) in bar zu verkaufen. Der Kaufvertrag wurde in einer Bursa-Malaysia-Anmeldung vom 20. August 2026 offengelegt, umfasst unbebautes Land innerhalb des Southville City-Gebiets von Mah Sing und markiert die erste bestätigte malaysische Anlage von DayOne außerhalb seines bestehenden Johor-Campus.

Was bekannt ist

Die Tochtergesellschaft Southville City Sdn Bhd von Mah Sing ist der Verkäufer; das Land liegt innerhalb des Projekts „Mah Sing DC Hub @ Southville City“ des Unternehmens in Sepang, in der Nähe des Internationalen Flughafens Kuala Lumpur. Der Käufer, WG Malaysia X, ist eine Tochtergesellschaft von DayOne Data Hub II Sdn Bhd, das selbst Teil von DayOne ist – der Datenzentrum-Plattform, die 2025 aus GDS Holdings in China ausgegliedert wurde und von SoftBank Vision Fund, Coatue, Baupost und Ken Griffin von Citadel unterstützt wird. The Edge Malaysia und The Star berichteten beide über den Preis von RM617,9 Millionen, was etwa RM180 pro Quadratfuß entspricht; w.media rechnet dies auf etwa 152,8 Millionen US-Dollar um.

Nach Aussagen von DCD und Star zur Anmeldung sagte Mah Sing, dass der Käufer Interesse daran bekundet hat, „NeoCloud und fortgeschrittene Nvidia-GPU-Computing-Fähigkeiten“ zusammen mit Datenzentrumsent­wicklung und Betriebskompetenzen zum Standort zu bringen, um High-Performance-AI-Arbeitslasten zu bedienen. Der Gründer und Geschäftsführer von Mah Sing, Tan Sri Leong Hoy Kum, beschrieb den Verkauf als Aufbau „eines bedeutsamen zweiten Wachstumsmotors“ für das Unternehmen und fügte hinzu, dass das Geschäft zu „Malaysias Ehrgeiz, ein führendes regionales Zentrum für AI und digitale Infrastruktur zu werden“ beiträgt. Mah Sing sagte, dass die Erlöse verbleibende Infrastrukturarbeiten in Southville City, Betriebskapital und weitere Schritte in seiner Strategie für digitale Infrastruktur finanzieren werden – was Berichten zufolge auch Gespräche mit einem Colocation-Betreiber einschließt, um den Hub zu entwickeln, was als immer noch in einem vorläufigen Stadium beschrieben wird.

Es wurde kein Abschlusstermin offengelegt; The Edge Malaysia berichtete, dass die Vereinbarung am Donnerstag, 20. August 2026, unterzeichnet wurde, ohne dass laut Bericht ein Abschlusszeitplan in der Anmeldung angegeben wurde.

Was dies für einen Stromkäufer bedeutet

Dieser Deal eröffnet einen malaysischen AI-Campus-Standort außerhalb der beiden Cluster, die unser Malaysia-Katalog bereits detailliert verfolgt – der Korridor Kulai, Johor Bahru und Iskandar Puteri in Johor sowie der ältere Enterprise-Cluster Cyberjaya in der Nähe von Kuala Lumpur. Sepang liegt näher an KLIA als an beiden, und keine der 30 malaysischen Einrichtungen, die Coloprice derzeit verfolgt, liegt dort – dies wäre die erste.

Der Zeitpunkt passt zu Malaysias Politik vom Februar 2026, die Genehmigungen für Nicht-AI-Datenzentren eingefroren hat, während die Tür für AI-Projekte offengehalten wird (siehe unsere Berichterstattung über diesen Freeze). Ein GPU-first-Campus ist genau die Art von Projekt, das diese Ausnahmeregelung erlauben sollte, und es signalisiert, dass Entwickler aktiv die AI-Ausnahmeregelung nutzen, anstatt den Freeze als umfassende Pause zu betrachten. Für Käufer, die malaysische Standorte vergleichen, nutzt unser Colocation-Preisindex derzeit $0,129/kWh als Malaysias Referenztarif für kommerzielle Elektrizität – etwa die Hälfte von Singapurs – aber ein solches Greenfield-Grundstücksgeschäft sagt noch nichts über Stromzuteilung, Inbetriebnahmezeitplan oder Rack-Preise am Standort aus; diese liegen in Johors Ausbaumuster normalerweise ein Jahr oder länger nach einem Grundstückskauf zurück, und es gibt keinen Grund zu erwarten, dass Sepang schneller vorangeht.

DayOne’s Erfolgsbilanz ist ein aussagekräftigeres Signal als das Grundstücksgeschäft allein. Sein Johor-Campus (Nusajaya Tech Park) wurde 2023 etwa 14 Monate nach Grundsteinlegung eröffnet und nutzte vorgefertigte Bauweise; seine Standorte in Singapur, Thailand und Indonesien haben sich jeweils über 12-24 Monate von der Ankündigung bis zur ersten Stromversorgung entwickelt. Wenn Sepang einem ähnlichen Tempo folgt, ist erste Kapazität vor 2027-2028 unwahrscheinlich – ein Zeitplan, den es wert ist, gegen unseren Südostasien-Katalog zu überprüfen, während das Projekt vorangeht.

Was wir nicht wissen

Die Offenlegung von Mah Sing und die Presseberichterstattung dazu enthalten keine Angaben zu Stromkapazität, Gebäudezahl, Grundfläche oder Baubeginn für den Sepang-Standort. Die Identität des endgültigen Colocation-Betreibers – sollten Mah Sing’s separate Partnerschaftsgespräche voranschreiten – wurde nicht genannt. Es ist auch unklar, ob DayOne beabsichtigt, den Standort direkt unter seiner eigenen Marke zu entwickeln und zu betreiben, wie es in Johor und Singapur getan hat, oder in der von Mah Sing beschriebenen gemeinsamen Struktur. Bis zur Ankündigung einer Grundsteinlegung oder eines Stromabnahmevertrags bleibt Sepang eher eine Grundstückstransaktion als ein Datenzentrum-Projekt mit einem bestätigten Zeitplan.