Mah Sing向DayOne出售雪兰莪州78.8英亩地块（价值RM6.179亿）— 马来西亚AI建设超越柔佛

马来西亚房地产开发商Mah Sing Group同意向WG Malaysia X Sdn Bhd（DayOne Data Hub II Sdn Bhd的子公司）出售Sepang（雪兰莪州）的78.8英亩（31.89公顷）商业用地，价格为RM6.179亿（约合$1.528亿）。该购销协议已于2026年8月20日通过Bursa Malaysia公告，涉及Mah Sing旗下Southville City城镇中的空地，标志着DayOne在Johor现有校园外的首个确认的马来西亚地点。

已知信息

卖方是Mah Sing的全资子公司Southville City Sdn Bhd；该地块位于公司在Sepang（靠近吉隆坡国际机场）的“Mah Sing DC Hub @ Southville City”项目范围内。买方WG Malaysia X是DayOne Data Hub II Sdn Bhd的子公司，后者属于DayOne — 该数据中心平台于2025年从中国GDS Holdings拆分，得到SoftBank Vision Fund、Coatue、Baupost和Citadel首席Ken Griffin的支持。《The Edge Malaysia》和《The Star》均报道了RM6.179亿的价格，折合每平方英尺约RM180；w.media则折算为约$1.528亿。

据DCD和The Star对公告的报道，Mah Sing表示买方表达了兴趣，将“NeoCloud和先进的NVIDIA GPU计算能力”与数据中心开发和运营专业知识相结合引入该地块，目标是支持高性能AI工作负载。Mah Sing创始人兼集团常务董事Tan Sri Leong Hoy Kum将这笔出售定位为为公司打造“有意义的第二增长引擎”，并补充说该交易有助于“马来西亚成为区域AI和数字基础设施领先枢纽的雄心”。Mah Sing表示收益将用于Southville City剩余基础设施工程、运营资本以及其数字基础设施战略的进一步举措 — 据报道还包括与一家托管运营商的合作谈判以开发更广泛的枢纽，但仍处于初步阶段。

未披露完工日期；《The Edge Malaysia》报道称协议于2026年8月20日星期四签署，公告中未指定交割期限。

对采购方的意义

该交易在我们的马来西亚数据中心目录已深入追踪的两个集群之外开辟了一个马来西亚AI校园地点 — Johor的Kulai、Johor Bahru和Iskandar Puteri走廊，以及靠近吉隆坡的较早建立的Cyberjaya企业集群。Sepang更靠近KLIA，而Coloprice目前追踪的30个马来西亚设施中没有位于该地 — 这将是第一个。

时间上，该交易与马来西亚在2026年2月出台的政策相吻合，该政策冻结了非AI数据中心的批准，同时为AI用途项目敞开大门（参见我们对该冻结的报道）。以GPU优先的校园正是该豁免条款旨在容纳的项目类型，这表明开发商正在积极利用AI豁免，而非将冻结视为笼统的暂停。对于比较马来西亚地点的采购方，我们的托管价格指数目前将$0.129/kWh作为马来西亚的商业电力参考关税 — 约为新加坡的一半 — 但这样的新地交易迄今为止尚未透露有关电力分配、通电时间表或该地点机柜定价的信息；在Johor的建设模式中，这些通常滞后于土地购买一年或更长时间，没有理由期望Sepang会更快地进展。

DayOne自身的历史比单纯的土地交易更能说明问题。其Johor校园（Nusajaya Tech Park）于2023年开放，奠基后约14个月，采用预制建筑；其新加坡、泰国和印尼尼西亚地点从宣布到首次通电各耗时12-24个月。如果Sepang遵循类似的进度，首期容量不太可能在2027-2028年前上线 — 这是一个值得在项目推进时根据我们的东南亚数据中心目录检查的时间表。

尚不清楚的内容

Mah Sing的披露及其新闻报道中不包括Sepang地点的电力容量数字、建筑数量、建筑面积或施工开始日期。最终托管运营商的身份 — 如果Mah Sing的单独合作谈判推进 — 尚未公布。DayOne是打算像在Johor和新加坡那样直接以自有品牌开发和运营该地点，还是按Mah Sing描述的联合结构进行，目前也不清楚。在宣布奠基或电力购买协议之前，Sepang仍然只是一宗土地交易，而非具有确认时间表的数据中心项目。