Mah Sing продає 78,8 акрів у Селангорі компанії DayOne за RM617,9M — розгортання ШІ в Малайзії виходить за межами Джохора

Малайзійський розробник Mah Sing Group погодився продати 78,8 акрів (31,89 гектарів) комерційної землі у Сепанзі, Селангорі компанії WG Malaysia X Sdn Bhd, дочірній компанії DayOne Data Hub II Sdn Bhd, за RM617,9 мільйона (близько $152,8 мільйона) готівкою. Угода про купівлю-продаж, розкрита в звіті Bursa Malaysia 20 серпня 2026 року, охоплює вільну землю в межах селища Southville City компанії Mah Sing і позначає перший підтвердженим малайзійський сайт DayOne поза її існуючим кампусом у Джохорі.

Що відомо

Дочірня компанія Mah Sing Southville City Sdn Bhd є продавцем; земля знаходиться в межах проекту компанії «Mah Sing DC Hub @ Southville City» у Сепанзі, поблизу Міжнародного аеропорту Куала-Лумпур. Покупцем є WG Malaysia X, дочірня компанія DayOne Data Hub II Sdn Bhd, яка сама є частиною DayOne — платформи дата-центрів, яка вийшла з китайської GDS Holdings у 2025 році за підтримки SoftBank Vision Fund, Coatue, Baupost та Ken Griffin з Citadel. The Edge Malaysia та The Star обидва повідомили про ціну RM617,9 мільйона, що становить приблизно RM180 за квадратний фут; w.media переводить це приблизно на $152,8 мільйона.

Згідно з повідомленням DCD та Star про подання, Mah Sing сказав, що покупець висловив зацікавленість у створенні можливостей «NeoCloud та передових GPU Nvidia» на сайті поряд із розробкою дата-центру та операційною експертизою, орієнтуючись на високопродуктивні робочі навантаження ШІ. Засновник Mah Sing та генеральний директор групи Tan Sri Leong Hoy Kum обрамив продаж як побудову «значущого другого двигуна зростання» для компанії, додавши, що угода сприяє «амбіції Малайзії стати провідним регіональним хабом для ШІ та цифрової інфраструктури». Mah Sing сказав, що виручка буде спрямована на завершення робіт інфраструктури у Southville City, оборотний капітал та подальші кроки в її стратегії цифрової інфраструктури — що, як повідомляється, також включає переговори з оператором колокейшну про розробку ширшого хаба, які описуються як все ще на попередній стадії.

Дата завершення не розкрита; The Edge Malaysia повідомила, що угода була підписана в четвер, 20 серпня 2026 року, без визначеної дати закриття в поданні, як повідомляється.

Значення для операторів

Ця угода відкриває місцезнаходження малайзійського ШІ кампусу поза двома кластерами, які наш каталог Малайзії вже відстежує в деталях — коридор Кулай, Джохор-Бару та Іскандар-Путері в Джохорі, та старіший кластер підприємств Кіберджаї поблизу Куала-Лумпур. Сепанг розташований ближче до KLIA ніж до будь-якого з них, і жоден з 30 малайзійських об’єктів, які Coloprice зараз відстежує, там не розташований — це буде першим.

Час узгоджується з політикою Малайзії за лютий 2026 року, яка заморозила затвердження для дата-центрів не-ШІ, залишаючи двері відкритими для проектів ШІ (див. наше висвітлення цієї заморозки). Кампус, орієнтований на GPU, — це саме той вид проекту, для якого було розроблено виключення, і це сигналізує, що розробники активно використовують виключення ШІ, а не розглядають заморозку як загальну паузу. Для операторів, що порівнюють малайзійські сайти, наш індекс цін колокейшну використовує $0,129/кВт·г як довідкову комерційну тариф потужності Малайзії — приблизно половину таку Сінгапуру — але угода щодо незабудованої землі, як це, не говорить нічого поки про розподіл потужності, графік енергозабезпечення чи ціни на стійки на сайті; вони зазвичай відстають від покупки землі на рік чи більше у схемі розбудови Джохора, і немає причин сподіватися, що Сепанг рухатиметься швидше.

Власна історія DayOne є більш корисним сигналом ніж сама угода щодо землі. Його кампус у Джохорі (Nusajaya Tech Park) відкрився у 2023 році приблизно через 14 місяців після закладання, використовуючи префабриковане будівництво; його сайти в Сінгапурі, Таїланді та Індонезії розвивалися протягом 12-24 місяців від оголошення до першої потужності. Якщо Сепанг дотримується подібного темпу, перша потужність навряд чи буде раніше 2027-2028 — графік, варто перевіряти проти нашого каталогу Південно-Східної Азії в міру просування проекту.

Що ми не знаємо

Розкриття Mah Sing та його висвітлення в пресі не включають цифру потужності, кількість будівель, площу чи дату початку будівництва для сайту Сепанг. Особистість майбутнього оператора колокейшну — якщо окремі переговори про партнерство Mah Sing продовжаться — не названа. Також невідомо, чи намагається DayOne розробити та керувати сайтом безпосередньо під власним брендом, як це було в Джохорі та Сінгапурі, чи у спільній структурі, описаній Mah Sing. До оголошення закладання або угоди про закупівлю електроенергії, Сепанг залишається угодою щодо землі, а не проектом дата-центру з підтвердженим графіком.