Mah SingがセランゴールのDayOneに78.8エーカーを売却、RM617.9M — マレーシアのAIデータセンター開発がジョホール州を超える

マレーシア不動産開発大手のMah Sing Groupは、セランゴール州セパンの商業用地78.8エーカー（31.89ヘクタール）をDayOne Data Hub II Sdn Bhdの子会社であるWG Malaysia X Sdn Bhdに現金でRM617.9百万ドル（約1.528億米ドル）で売却することに合意した。2026年8月20日にマレーシア取引所への届出を通じて公開された売買契約は、Mah SingのSouthville Cityタウンシップ内の空き地をカバーし、DayOneのジョホール州既存キャンパス外での最初の確認済みマレーシア拠点となる。

判明した事項

売り手はMah Singの100%子会社であるSouthville City Sdn Bhdであり、土地はセパン（クアラルンプール国際空港近く）の同社「Mah Sing DC Hub @ Southville City」プロジェクト内に位置する。買い手のWG Malaysia XはDayOne Data Hub II Sdn Bhdの子会社であり、同社自体はDayOne（2025年に中国のGDS Holdingsからスピンアウトしたデータセンタープラットフォーム）の一部であり、SoftBank Vision Fund、Coatue、Baupost、Citadelのケン・グリフィンの支援を受けている。The Edge MalaysiaとThe Starの両者がRM617.9百万ドルの価格（1平方フィートあたりおよそRM180）を報道し、w.mediaはそれを約1.528億米ドルに換算している。

DCDおよびStarによるファイリングカバレッジに基づくと、Mah Singは買い手がデータセンター開発および運用専門知識と並んで「NeoCloudおよび高度なNvidia GPU計算機能」をサイトにもたらす関心を表明したと述べた。高性能AIワークロードを対象としている。Mah Singの創設者兼グループ最高経営責任者であるTan Sri Leong Hoy Kumは、この売却を同社の「意義のある第2の成長エンジン」を構築するものとして説明し、この取引が「AIおよびデジタルインフラストラクチャの主導的な地域ハブになるというマレーシアの野望」に貢献すると付け加えた。Mah Singは、売却代金がSouthville Cityの残りのインフラストラクチャ工事、運転資金、およびデジタルインフラストラクチャ戦略における さらなる動きに資金を提供すると述べた — これはコロケーション事業者と共にまだ予備段階にあるとされているより広いハブを開発するための交渉を含むことも報告されている。

完成日は公開されていない。The Edge Malaysiaは、契約が2026年8月20日木曜日に署名されたことを報道したが、報道によると、ファイリングでは完成タイムラインが指定されていない。

パワー購入者への意味

この取引は、当社のマレーシア・カタログが既に詳細に追跡している2つのクラスター——ジョホール州のKulai、Johor BahruおよびIskandar Puteri回廊、およびKuala Lumpur近くの古いCyberjayaエンタープライズクラスター——の外にあるマレーシアのAIキャンパス拠点を開く。セパンはKLIAのいずれかよりも近く、Cololocpiceが現在追跡している30のマレーシア施設のどれもそこに位置していない — これが初めてになるだろう。

このタイミングはマレーシアの2026年2月のポリシーと一致している。そのポリシーは非AIデータセンターの承認を凍結しながらAI目的のプロジェクトにドアを開いている（その凍結のカバレッジを参照）。GPU-firstキャンパスはその規定が認めるように設計された正確なプロジェクトの種類であり、開発者が凍結を包括的な一時停止として扱うのではなく、AI例外を積極的に活用しているシグナルである。マレーシア拠点を比較する購入者向けには、当社のコロケーション価格インデックスはマレーシアの参考商業電力料金として現在$0.129/kWhを使用している — シンガポールの約半分 — しかしこのようなグリーンフィールド土地取引は、電力配分、通電タイムライン、またはサイトのラック価格については、まだ何も示唆していない。これらは通常、ジョホールのビルドアウトパターンでは土地購入から1年以上遅れており、セパンがより速く進むと期待する理由はない。

DayOne自体の履歴は、土地取引単独よりも有用なシグナルである。ジョホール州キャンパス（Nusajaya Tech Park）は着工から約14ヶ月後の2023年にオープンし、プレハブ工法を採用している。シンガポール、タイ、インドネシアの拠点はそれぞれ発表から初期電力投入まで12-24ヶ月の期間で形成されている。セパンが同様のペースで進む場合、初期容量は2027-2028年前の可能性が低い — プロジェクトの進行に伴い、当社の東南アジア・カタログと照合する価値があるタイムラインである。

不明な事項

Mah Singの開示および報道カバレッジには、セパン・サイトの電力容量図、建物数、床面積、または建設開始日は含まれていない。最終的なコロケーション事業者の身元——Mah Singの別個のパートナーシップ交渉が進む場合——は公表されていない。また、DayOneがジョホール州およびシンガポール州で行ったように、自社ブランドの下でサイトを直接開発・運営するのか、それともMah Singが説明した共同構造で行うのかは不明である。着工またはPower Purchase Agreement（PPA）が発表されるまで、セパンは確認されたタイムラインのあるデータセンター・プロジェクトというよりも土地取引のままである。