23 marchés · 71 prix publiés ·
Tarifs de colocation wholesale : $/kW par mois et par marché
La colocation wholesale vend de la charge informatique engagée par blocs de 250 kW et plus, sur des engagements pluriannuels, au prix du kW par mois et hors électricité au compteur. Le tableau benchmarke 23 marchés à partir d'études de brokers publiées ; 4 autres marchés seront ajoutés à la prochaine version dès qu'un chiffre publié existera.
Quel est le prix de la colocation wholesale par kW ?
Pour des besoins de 250–500 kW, les loyers demandés s'établissent en moyenne à $196 par kW et par mois sur les principaux marchés d'Amérique du Nord, $215 à Chicago, $250 à Francfort, $280 à Tokyo, $295 à Hong Kong, $188 à Sydney et $403 à Singapour (H2 2025 – Q2 2026, CBRE). Les marchés d'Amérique latine vont de $160 à São Paulo à $260 à Querétaro. Londres, Amsterdam et Paris se situent dans la fourchette européenne publiée de 165–265 $, sans moyenne par ville.
Benchmarks wholesale par marché
Charge informatique engagée, en USD par kW et par mois, hors électricité au compteur ; besoin de 250–500 kW sauf indication contraire dans la note de marché. Les points médians des fourchettes publiées sont signalés dans la note.
| Marché | $/kW/mois | Fourchette publiée | YoY | Source | Remarque |
|---|---|---|---|---|---|
| Singapore | $403 | $330–475 | — | CBRE, Global Data Center Trends 2026 | |
| Hong Kong | $295 | — | — | CBRE, Global Data Center Trends 2026 (17 June 2026) | Q1 2026 average, up from $270 a year earlier |
| Tokyo | $280 | — | 0% | CBRE, Global Data Center Trends 2026 (17 June 2026) | Published average; CBRE reports rents stable year over year |
| Querétaro | $260 | $250–270 | 0% | CBRE, Global Data Center Trends 2026 (17 June 2026) | |
| Frankfurt | $250 | $235–265 | — | CBRE, Global Data Center Trends 2026 (17 June 2026) | 250–500 kW requirement; midpoint of the published range |
| Silicon Valley | $238 | $200–275 | — | CBRE, North America Data Center Trends H1 2026 (27 Aug 2026), Fig. 1 — 250–500 kW asking rates | 250–500 kW requirement, N+1/Tier III; midpoint of the published asking-rate range; CBRE: record-high rental rates on occupier demand |
| Chicago | $215 | $200–230 | +14.7% | CBRE, Global Data Center Trends 2026 (17 June 2026) | 250–500 kW requirement; midpoint of the published range |
| London | $213 | $195–230 | — | CBRE, Global Data Center Trends 2026 (17 June 2026), Fig. 5 — Q1 2026, 250–500 kW | 250–500 kW requirement, N+1/Tier III; midpoint of the published asking-rate range; CBRE: rents in Europe’s four major markets rose year-over-year in Q1 2026 |
| Los Angeles (Southern California) | $213 | $175–250 | — | CBRE, North America Data Center Trends H1 2026 (27 Aug 2026), Fig. 2 — secondary markets, 250–500 kW | 250–500 kW requirement, N+1/Tier III; midpoint of the published asking-rate range; CBRE reports the market as “Southern California” |
| New York Tri-State | $213 | $190–235 | — | CBRE, North America Data Center Trends H1 2026 (27 Aug 2026), Fig. 1 — 250–500 kW asking rates | 250–500 kW requirement, N+1/Tier III; midpoint of the published asking-rate range; CBRE: “rates continue to climb” |
| Hillsboro (Portland) | $205 | $185–225 | — | CBRE, North America Data Center Trends H1 2026 (27 Aug 2026), Fig. 1 — 250–500 kW asking rates | 250–500 kW requirement, N+1/Tier III; midpoint of the published asking-rate range |
| Santiago | $200 | $190–210 | 0% | CBRE, Global Data Center Trends 2026 (17 June 2026) | |
| North America (avg) | $196 | — | +6.5% | CBRE, North America Data Center Trends H2 2025 | |
| Phoenix | $195 | $175–215 | — | CBRE, North America Data Center Trends H1 2026 (27 Aug 2026), Fig. 1 — 250–500 kW asking rates | 250–500 kW requirement, N+1/Tier III; midpoint of the published asking-rate range |
| Atlanta | $193 | $185–200 | +2% | CBRE, North America Data Center Trends H1 2026 (27 Aug 2026), Fig. 1 — 250–500 kW asking rates | 250–500 kW requirement, N+1/Tier III; midpoint of the published asking-rate range; CBRE Global 2026: Q1 asking rents +2% year-over-year |
| Bogotá | $190 | $150–230 | 0% | CBRE, Global Data Center Trends 2026 (17 June 2026) | |
| Paris | $190 | $175–205 | — | CBRE, Global Data Center Trends 2026 (17 June 2026), Fig. 5 — Q1 2026, 250–500 kW | 250–500 kW requirement, N+1/Tier III; midpoint of the published asking-rate range; CBRE: rents in Europe’s four major markets rose year-over-year in Q1 2026 |
| Sydney | $188 | — | 0% | CBRE, Global Data Center Trends 2026 (17 June 2026) | Published average; CBRE reports rents stable year over year |
| Amsterdam | $180 | $165–195 | — | CBRE, Global Data Center Trends 2026 (17 June 2026), Fig. 5 — Q1 2026, 250–500 kW | 250–500 kW requirement, N+1/Tier III; midpoint of the published asking-rate range; CBRE: rents in Europe’s four major markets rose year-over-year in Q1 2026 |
| Houston | $180 | $165–195 | — | CBRE, North America Data Center Trends H1 2026 (27 Aug 2026), Fig. 2 — secondary markets, 250–500 kW | 250–500 kW requirement, N+1/Tier III; midpoint of the published asking-rate range (CBRE secondary-market table) |
| Northern Virginia (Ashburn) | $173 | $160–185 | +1.5% | CBRE, North America Data Center Trends H1 2026 (10MW+ blocks) | |
| Dallas–Fort Worth | $173 | $160–185 | 0% | CBRE, North America Data Center Trends H1 2026 (27 Aug 2026), Fig. 1 — 250–500 kW asking rates | 250–500 kW requirement, N+1/Tier III; midpoint of the published asking-rate range; CBRE Global 2026: Q1 asking rents unchanged year-over-year |
| São Paulo | $160 | $130–190 | 0% | CBRE, Global Data Center Trends 2026 (17 June 2026) | 250–500 kW requirement; midpoint of the published range |
Marchés sans moyenne publiée
Thailand (Bangkok), Toronto, Montreal, Seoul (Seoul Metropolitan Area) — la source ne publie qu'une fourchette régionale, ou rien pour l'instant ; aucune moyenne par ville n'est donc affichée. Attendue avec la version Q4 2026.
Calculateur de coûts de colocation
Wholesale : kW engagés × benchmark du marché. Retail : prix public du produit publié le plus proche. Les résultats donnent un ordre de grandeur, pas un devis.
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Ce que le prix de la colocation inclut — et ce qu'il n'inclut pas
- Inclus dans la redevance de base : l'espace en baie ou en armoire, un circuit électrique engagé, le refroidissement, la sécurité physique et, généralement, une allocation de base de remote hands.
- Facturés à part : l'électricité au compteur au-delà de l'allocation (ou un tarif au kWh sur les contrats retail), les cross-connects, le transit IP, les remote hands supplémentaires et les frais ponctuels de mise en service ou d'installation.
- Les contrats wholesale ajoutent des indexations annuelles, des calendriers de montée en charge et des minimums d'engagement de puissance ; les contrats retail ajoutent des tarifs de dépassement et des plafonds de bande passante. Comparez les fournisseurs à kW engagés, densité, durée et connectivité identiques.
Voir aussi
- The Colocation Price Index : méthodologie et historique
- Aperçu de la tarification de la colocation
- Grilles tarifaires retail : de 1U à la baie complète
- Guide : comment fonctionne la tarification de la colocation
- Guide : tarification des cross-connects
- Contrats de colocation : les conditions qui coûtent cher
- Suivi des fusions et acquisitions de centres de données
- Catalogue des centres de données
Digest hebdomadaire : variations de prix, capacité et transactions dans un seul e-mail.
FAQ
Pourquoi les tarifs de colocation wholesale et retail sont-ils si différents ?
Ils ne couvrent pas les mêmes prestations. Le wholesale se facture en $/kW de charge informatique engagée sur des contrats de 3 à 15 ans, avec l'électricité au compteur en sus ; le retail est une redevance mensuelle fixe par unité ou par baie, avec une petite allocation de puissance et un port inclus. Une baie complète à $600 par mois avec 2 kW revient à environ 300–700 $ par kW tout compris, bien au-dessus du benchmark wholesale de $196, parce qu'elle inclut la puissance, le port et le service.
Quel marché de la colocation est le plus cher ?
Singapour, à $403 par kW et par mois (H2 2025 – Q2 2026), suivi de Hong Kong ($295) et de Tokyo ($280). La capacité de Singapour est rationnée par allocation gouvernementale : la vacance reste proche de zéro et les loyers demandés restent à peu près le double de la moyenne nord-américaine.
Ces tarifs sont-ils des devis contraignants ?
Non. Les chiffres wholesale sont des benchmarks de brokers publiés pour les loyers demandés ; les chiffres retail sont les prix publics des opérateurs à la date de vérification et peuvent changer ou être limités en disponibilité. Utilisez-les pour cadrer vos attentes et vérifier un devis, puis demandez une proposition pour votre puissance, votre espace, votre durée et votre connectivité exacts.
Comment la liste des tarifs au détail est-elle construite ?
Uniquement à partir des grilles tarifaires que les opérateurs publient sur leurs propres sites, enregistrées avec l'URL source et la date de vérification. Les opérateurs qui chiffrent sur demande en sont simplement absents. Aucun opérateur ne paie pour y figurer, et la liste n'est pas un classement.
À quelle fréquence les tarifs de colocation sont-ils mis à jour ?
Les références wholesale suivent la publication trimestrielle du Colocation Price Index (Q3 2026) ; les tarifs retail sont revérifiés à chaque publication et lorsqu'un opérateur modifie son tarif publié.
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