23 рынка · 71 опубликованных цен ·
Оптовые тарифы колокейшна: $/кВт в месяц по рынкам
Wholesale-колокейшн продаёт законтрактованную ИТ-нагрузку блоками от 250 кВт на многолетний срок, с ценой за кВт в месяц без электроэнергии по счётчику. В таблице — бенчмарки 23 рынка из опубликованных отчётов брокеров; ещё 4 рынка войдут в следующий выпуск, как только появится опубликованная цифра.
Какова оптовая цена колокейшна за кВт?
При требованиях 250–500 кВт запрашиваемые ставки составляют $196 за кВт в месяц в среднем на основных рынках Северной Америки, $215 в Чикаго, $250 во Франкфурте, $280 в Токио, $295 в Гонконге, $188 в Сиднее и $403 в Сингапуре (H2 2025 – Q2 2026, CBRE). Латиноамериканские рынки варьируются от $160 в Сан-Паулу до $260 в Керетаро. Лондон, Амстердам и Париж находятся в пределах опубликованного европейского диапазона $165–265 без городского среднего.
Оптовые бенчмарки по рынкам
Законтрактованная ИТ-нагрузка, USD за кВт в месяц, без электроэнергии по счётчику; требование 250–500 кВт, если в примечании к рынку не указано иное. Середины опубликованных диапазонов отмечены в примечании.
| Рынок | $/кВт/мес | Опубликованный диапазон | Г/г | Источник | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|
| Сингапур | $403 | $330–475 | — | CBRE, Global Data Center Trends 2026 | |
| Гонконг | $295 | — | — | CBRE, Global Data Center Trends 2026 (17 June 2026) | Q1 2026 average, up from $270 a year earlier |
| Токио | $280 | — | 0% | CBRE, Global Data Center Trends 2026 (17 June 2026) | Published average; CBRE reports rents stable year over year |
| Керетаро | $260 | $250–270 | 0% | CBRE, Global Data Center Trends 2026 (17 June 2026) | |
| Франкфурт | $250 | $235–265 | — | CBRE, Global Data Center Trends 2026 (17 June 2026) | 250–500 kW requirement; midpoint of the published range |
| Кремниевая долина | $238 | $200–275 | — | CBRE, North America Data Center Trends H1 2026 (27 Aug 2026), Fig. 1 — 250–500 kW asking rates | 250–500 kW requirement, N+1/Tier III; midpoint of the published asking-rate range; CBRE: record-high rental rates on occupier demand |
| Чикаго | $215 | $200–230 | +14.7% | CBRE, Global Data Center Trends 2026 (17 June 2026) | 250–500 kW requirement; midpoint of the published range |
| Лондон | $213 | $195–230 | — | CBRE, Global Data Center Trends 2026 (17 June 2026), Fig. 5 — Q1 2026, 250–500 kW | 250–500 kW requirement, N+1/Tier III; midpoint of the published asking-rate range; CBRE: rents in Europe’s four major markets rose year-over-year in Q1 2026 |
| Лос-Анджелес (Южная Калифорния) | $213 | $175–250 | — | CBRE, North America Data Center Trends H1 2026 (27 Aug 2026), Fig. 2 — secondary markets, 250–500 kW | 250–500 kW requirement, N+1/Tier III; midpoint of the published asking-rate range; CBRE reports the market as “Southern California” |
| Нью-Йорк (Tri-State) | $213 | $190–235 | — | CBRE, North America Data Center Trends H1 2026 (27 Aug 2026), Fig. 1 — 250–500 kW asking rates | 250–500 kW requirement, N+1/Tier III; midpoint of the published asking-rate range; CBRE: “rates continue to climb” |
| Хилсборо (Портленд) | $205 | $185–225 | — | CBRE, North America Data Center Trends H1 2026 (27 Aug 2026), Fig. 1 — 250–500 kW asking rates | 250–500 kW requirement, N+1/Tier III; midpoint of the published asking-rate range |
| Сантьяго | $200 | $190–210 | 0% | CBRE, Global Data Center Trends 2026 (17 June 2026) | |
| Северная Америка (сред.) | $196 | — | +6.5% | CBRE, North America Data Center Trends H2 2025 | |
| Финикс | $195 | $175–215 | — | CBRE, North America Data Center Trends H1 2026 (27 Aug 2026), Fig. 1 — 250–500 kW asking rates | 250–500 kW requirement, N+1/Tier III; midpoint of the published asking-rate range |
| Атланта | $193 | $185–200 | +2% | CBRE, North America Data Center Trends H1 2026 (27 Aug 2026), Fig. 1 — 250–500 kW asking rates | 250–500 kW requirement, N+1/Tier III; midpoint of the published asking-rate range; CBRE Global 2026: Q1 asking rents +2% year-over-year |
| Богота | $190 | $150–230 | 0% | CBRE, Global Data Center Trends 2026 (17 June 2026) | |
| Париж | $190 | $175–205 | — | CBRE, Global Data Center Trends 2026 (17 June 2026), Fig. 5 — Q1 2026, 250–500 kW | 250–500 kW requirement, N+1/Tier III; midpoint of the published asking-rate range; CBRE: rents in Europe’s four major markets rose year-over-year in Q1 2026 |
| Сидней | $188 | — | 0% | CBRE, Global Data Center Trends 2026 (17 June 2026) | Published average; CBRE reports rents stable year over year |
| Амстердам | $180 | $165–195 | — | CBRE, Global Data Center Trends 2026 (17 June 2026), Fig. 5 — Q1 2026, 250–500 kW | 250–500 kW requirement, N+1/Tier III; midpoint of the published asking-rate range; CBRE: rents in Europe’s four major markets rose year-over-year in Q1 2026 |
| Хьюстон | $180 | $165–195 | — | CBRE, North America Data Center Trends H1 2026 (27 Aug 2026), Fig. 2 — secondary markets, 250–500 kW | 250–500 kW requirement, N+1/Tier III; midpoint of the published asking-rate range (CBRE secondary-market table) |
| Северная Вирджиния (Ашберн) | $173 | $160–185 | +1.5% | CBRE, North America Data Center Trends H1 2026 (10MW+ blocks) | |
| Даллас – Форт-Уэрт | $173 | $160–185 | 0% | CBRE, North America Data Center Trends H1 2026 (27 Aug 2026), Fig. 1 — 250–500 kW asking rates | 250–500 kW requirement, N+1/Tier III; midpoint of the published asking-rate range; CBRE Global 2026: Q1 asking rents unchanged year-over-year |
| Сан-Паулу | $160 | $130–190 | 0% | CBRE, Global Data Center Trends 2026 (17 June 2026) | 250–500 kW requirement; midpoint of the published range |
Рынки без опубликованного среднего значения
Таиланд (Бангкок), Торонто, Монреаль, Сеул — источник публикует только региональный диапазон или данные недоступны, поэтому средняя цена по городу не показана. Ожидается в релизе Q4 2026.
Калькулятор стоимости колокейшна
Wholesale: законтрактованные кВт × бенчмарк рынка. Retail: цена ближайшего опубликованного продукта из прайс-листа. Результаты — порядок величины, а не предложение.
—
Что включено в стоимость колокейшна — и что нет
- В базовую плату входят: место в стойке или шкафу, законтрактованный ввод питания, охлаждение, физическая безопасность и обычно базовый лимит remote hands.
- Оплачиваются отдельно: электроэнергия по счётчику сверх включённого лимита (или ставка за кВт·ч в retail-контрактах), кросс-коннекты, IP-транзит, дополнительные remote hands и разовые платежи за подключение или монтаж.
- В wholesale-контрактах добавляются годовая эскалация, графики наращивания и минимальные обязательства по мощности; в retail-контрактах — ставки за превышение и лимиты пропускной способности. Сравнивайте провайдеров при одинаковых законтрактованных кВт, плотности, сроке и подключении.
Дополнительно
- Colocation Price Index: методология и история
- Обзор ценообразования колокейшна
- Розничные прайс-листы: от 1U до полной стойки
- Гайд: как работает ценообразование колокейшна
- Гайд: ценообразование кросс-коннектов
- Контракты колокейшна: условия, которые стоят денег
- Трекер M&A-сделок с дата-центрами
- Каталог дата-центров
Еженедельный дайджест: движение цен, мощности и сделки в одном письме.
FAQ
Почему оптовые и розничные цены на колокейшн так отличаются?
Они оценивают разные вещи. Wholesale — это $/кВт законтрактованной ИТ-нагрузки на срок 3–15 лет с электроэнергией по счётчику сверху; retail — фиксированная месячная плата за юнит или шкаф с небольшим лимитом мощности и портом в комплекте. Полный шкаф за $600 в месяц при 2 кВт обходится примерно в $300–700 за кВт «всё включено» — заметно выше wholesale-бенчмарка $196, потому что включает мощность, порт и сервис.
Какой рынок колокейшна самый дорогой?
Сингапур — $403 за кВт в месяц (H2 2025 – Q2 2026), далее Гонконг ($295) и Токио ($280). Мощность в Сингапуре нормируется государственным распределением, поэтому вакантность держится около нуля, а запрашиваемые ставки — примерно вдвое выше североамериканского среднего.
Можно ли требовать от оператора эти цены?
Нет. Wholesale-цифры — опубликованные брокерские бенчмарки запрашиваемых ставок; retail-цифры — собственные прайс-листы операторов на дату проверки, которые могут меняться или быть ограничены по наличию. Используйте их, чтобы задать ожидания и проверить полученное предложение, а затем запросите предложение под вашу точную мощность, площадь, срок и подключение.
Как составляется розничный прайс-лист?
Только из прайс-листов, которые операторы публикуют на собственных сайтах, с указанием URL источника и даты проверки. Операторы, которые дают цены только по запросу, здесь отсутствуют. Ни один оператор не платит за включение, и это не рейтинг.
Как часто обновляются цены на колокейшн?
Оптовые бенчмарки обновляются с ежеквартальным выпуском Colocation Price Index (Q3 2026); розничные прайс-листы перепроверяются с каждым выпуском и когда оператор меняет свою опубликованную цену.
Получить сопоставимые предложения по колокейшну
Один запрос, несколько операторов, одинаковые условия. Независимо — ни один оператор не платит за позицию.
Нужно предложение по этим бенчмаркам?
Запросить предложения →