23 thị trường · 71 giá được công bố ·
Giá colocation wholesale: $/kW mỗi tháng theo thị trường
Colocation wholesale bán tải IT cam kết theo khối từ 250 kW trở lên với hợp đồng nhiều năm, định giá theo kW mỗi tháng và không gồm điện đo đếm. Bảng này đưa mức chuẩn cho 23 thị trường từ nghiên cứu môi giới đã công bố; 4 thị trường nữa sẽ được bổ sung ở bản phát hành tiếp theo khi có số liệu công bố.
Giá colocation bán buôn trên mỗi kW là bao nhiêu?
Với nhu cầu 250–500 kW, giá chào thuê trung bình là $196 mỗi kW mỗi tháng tại các thị trường chính ở Bắc Mỹ, $215 tại Chicago, $250 tại Frankfurt, $280 tại Tokyo, $295 tại Hồng Kông, $188 tại Sydney và $403 tại Singapore (H2 2025 – Q2 2026, CBRE). Các thị trường Mỹ Latinh dao động từ $160 tại São Paulo đến $260 tại Querétaro. London, Amsterdam và Paris nằm trong khoảng giá châu Âu công bố $165–265, không có mức trung bình theo thành phố.
Mức chuẩn wholesale theo thị trường
Tải IT cam kết, USD mỗi kW mỗi tháng, không gồm điện đo đếm; nhu cầu 250–500 kW trừ khi ghi chú thị trường nêu khác. Điểm giữa của các khoảng giá công bố được đánh dấu trong ghi chú.
| Thị trường | $/kW/tháng | Phạm vi công bố | YoY | Nguồn | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| Singapore | $403 | $330–475 | — | CBRE, Global Data Center Trends 2026 | |
| Hong Kong | $295 | — | — | CBRE, Global Data Center Trends 2026 (17 June 2026) | Q1 2026 average, up from $270 a year earlier |
| Tokyo | $280 | — | 0% | CBRE, Global Data Center Trends 2026 (17 June 2026) | Published average; CBRE reports rents stable year over year |
| Querétaro | $260 | $250–270 | 0% | CBRE, Global Data Center Trends 2026 (17 June 2026) | |
| Frankfurt | $250 | $235–265 | — | CBRE, Global Data Center Trends 2026 (17 June 2026) | 250–500 kW requirement; midpoint of the published range |
| Silicon Valley | $238 | $200–275 | — | CBRE, North America Data Center Trends H1 2026 (27 Aug 2026), Fig. 1 — 250–500 kW asking rates | 250–500 kW requirement, N+1/Tier III; midpoint of the published asking-rate range; CBRE: record-high rental rates on occupier demand |
| Chicago | $215 | $200–230 | +14.7% | CBRE, Global Data Center Trends 2026 (17 June 2026) | 250–500 kW requirement; midpoint of the published range |
| London | $213 | $195–230 | — | CBRE, Global Data Center Trends 2026 (17 June 2026), Fig. 5 — Q1 2026, 250–500 kW | 250–500 kW requirement, N+1/Tier III; midpoint of the published asking-rate range; CBRE: rents in Europe’s four major markets rose year-over-year in Q1 2026 |
| Los Angeles (Southern California) | $213 | $175–250 | — | CBRE, North America Data Center Trends H1 2026 (27 Aug 2026), Fig. 2 — secondary markets, 250–500 kW | 250–500 kW requirement, N+1/Tier III; midpoint of the published asking-rate range; CBRE reports the market as “Southern California” |
| New York Tri-State | $213 | $190–235 | — | CBRE, North America Data Center Trends H1 2026 (27 Aug 2026), Fig. 1 — 250–500 kW asking rates | 250–500 kW requirement, N+1/Tier III; midpoint of the published asking-rate range; CBRE: “rates continue to climb” |
| Hillsboro (Portland) | $205 | $185–225 | — | CBRE, North America Data Center Trends H1 2026 (27 Aug 2026), Fig. 1 — 250–500 kW asking rates | 250–500 kW requirement, N+1/Tier III; midpoint of the published asking-rate range |
| Santiago | $200 | $190–210 | 0% | CBRE, Global Data Center Trends 2026 (17 June 2026) | |
| North America (avg) | $196 | — | +6.5% | CBRE, North America Data Center Trends H2 2025 | |
| Phoenix | $195 | $175–215 | — | CBRE, North America Data Center Trends H1 2026 (27 Aug 2026), Fig. 1 — 250–500 kW asking rates | 250–500 kW requirement, N+1/Tier III; midpoint of the published asking-rate range |
| Atlanta | $193 | $185–200 | +2% | CBRE, North America Data Center Trends H1 2026 (27 Aug 2026), Fig. 1 — 250–500 kW asking rates | 250–500 kW requirement, N+1/Tier III; midpoint of the published asking-rate range; CBRE Global 2026: Q1 asking rents +2% year-over-year |
| Bogotá | $190 | $150–230 | 0% | CBRE, Global Data Center Trends 2026 (17 June 2026) | |
| Paris | $190 | $175–205 | — | CBRE, Global Data Center Trends 2026 (17 June 2026), Fig. 5 — Q1 2026, 250–500 kW | 250–500 kW requirement, N+1/Tier III; midpoint of the published asking-rate range; CBRE: rents in Europe’s four major markets rose year-over-year in Q1 2026 |
| Sydney | $188 | — | 0% | CBRE, Global Data Center Trends 2026 (17 June 2026) | Published average; CBRE reports rents stable year over year |
| Amsterdam | $180 | $165–195 | — | CBRE, Global Data Center Trends 2026 (17 June 2026), Fig. 5 — Q1 2026, 250–500 kW | 250–500 kW requirement, N+1/Tier III; midpoint of the published asking-rate range; CBRE: rents in Europe’s four major markets rose year-over-year in Q1 2026 |
| Houston | $180 | $165–195 | — | CBRE, North America Data Center Trends H1 2026 (27 Aug 2026), Fig. 2 — secondary markets, 250–500 kW | 250–500 kW requirement, N+1/Tier III; midpoint of the published asking-rate range (CBRE secondary-market table) |
| Northern Virginia (Ashburn) | $173 | $160–185 | +1.5% | CBRE, North America Data Center Trends H1 2026 (10MW+ blocks) | |
| Dallas–Fort Worth | $173 | $160–185 | 0% | CBRE, North America Data Center Trends H1 2026 (27 Aug 2026), Fig. 1 — 250–500 kW asking rates | 250–500 kW requirement, N+1/Tier III; midpoint of the published asking-rate range; CBRE Global 2026: Q1 asking rents unchanged year-over-year |
| São Paulo | $160 | $130–190 | 0% | CBRE, Global Data Center Trends 2026 (17 June 2026) | 250–500 kW requirement; midpoint of the published range |
Thị trường chưa công bố giá trung bình
Thailand (Bangkok), Toronto, Montreal, Seoul (Seoul Metropolitan Area) — nguồn chỉ công bố khoảng giá theo khu vực hoặc chưa có dữ liệu, vì vậy không hiển thị giá trung bình theo thành phố. Dự kiến từ bản phát hành Q4 2026.
Công cụ tính toán chi phí colocation
Wholesale: công suất cam kết (kW) × giá trung bình thị trường. Retail: giá niêm yết của sản phẩm công bố gần nhất. Kết quả là ước tính, không phải báo giá.
—
Chi phí colocation bao gồm những gì — và những gì không bao gồm
- Bao gồm trong phí cơ bản: không gian rack hoặc tủ, một mạch điện cam kết, làm mát, an ninh vật lý và thường có một mức remote hands cơ bản.
- Tính riêng: điện đo đếm vượt mức bao gồm (hoặc đơn giá theo kWh với hợp đồng retail), cross-connect, IP transit, remote hands bổ sung và phí thiết lập hoặc lắp đặt một lần.
- Hợp đồng wholesale thêm điều khoản tăng giá hàng năm, lịch nâng tải và mức cam kết điện tối thiểu; hợp đồng retail thêm đơn giá vượt mức và trần băng thông. So sánh các nhà cung cấp trên cùng kW cam kết, mật độ, thời hạn và kết nối.
Xem thêm
Bản tóm tắt hàng tuần: biến động giá, công suất và các ưu đãi trong một email.
Câu hỏi thường gặp
Tại sao giá colocation wholesale và retail lại khác nhau đến vậy?
Vì chúng định giá hai thứ khác nhau. Wholesale là $/kW tải IT cam kết với hợp đồng 3–15 năm, điện đo đếm tính thêm; retail là phí cố định hàng tháng cho mỗi đơn vị U hoặc tủ, kèm một mức điện nhỏ và một cổng kết nối. Một nguyên tủ giá $600 mỗi tháng với 2 kW tương đương khoảng $300–700 mỗi kW trọn gói, cao hơn nhiều mức chuẩn wholesale $196, vì đã gồm điện, cổng và dịch vụ.
Thị trường colocation nào đắt nhất?
Singapore, ở mức $403 mỗi kW mỗi tháng (H2 2025 – Q2 2026), tiếp theo là Hồng Kông ($295) và Tokyo ($280). Công suất tại Singapore được phân bổ theo hạn ngạch của chính phủ, nên tỷ lệ trống gần như bằng không và giá chào thuê duy trì ở mức gần gấp đôi trung bình Bắc Mỹ.
Những mức giá này có ràng buộc nhà cung cấp không?
Không. Số liệu wholesale là mức chuẩn do môi giới công bố cho giá chào thuê; số liệu retail là giá niêm yết của chính nhà vận hành tại ngày kiểm tra, có thể thay đổi hoặc bị giới hạn về khả năng cung ứng. Hãy dùng chúng để đặt kỳ vọng và đối chiếu báo giá, rồi yêu cầu đề xuất cho đúng nhu cầu điện, không gian, thời hạn và kết nối của bạn.
Danh sách giá retail được xây dựng như thế nào?
Chỉ từ bảng giá các nhà vận hành công bố trên chính website của họ, được ghi lại kèm URL nguồn và ngày kiểm tra. Nhà vận hành chỉ báo giá theo yêu cầu đơn giản là không có mặt. Không nhà vận hành nào trả phí để được đưa vào, và danh sách này không phải bảng xếp hạng.
Giá colocation được cập nhật bao lâu một lần?
Mức chuẩn wholesale theo kỳ phát hành hàng quý của Colocation Price Index (Q3 2026); bảng giá retail được kiểm tra lại ở mỗi kỳ phát hành và khi nhà vận hành thay đổi giá công bố.
Nhận báo giá colocation có thể so sánh
Một bản yêu cầu, nhiều nhà vận hành, cùng điều khoản. Độc lập — không nhà vận hành nào trả tiền để có vị trí.
Cần báo giá so sánh với các mức chuẩn này không?
Yêu cầu báo giá →