可立即开工地块

可立即开工地块是指已通过许可申请、分区规划、环保评审和公用事业并网步骤的地块，能够立即开始施工，购买至开工之间无需进一步批准。对于数据中心，可立即开工通常还意味着来自当地公用事业单位或电网运营商的已确认或已签订合约的电力分配，因为在北弗吉尼亚州、都柏林和新加坡等市场中，多年的并网队列已成为主要瓶颈。土地经纪人和工业开发商对可立即开工地块的定价相比原始土地有显著溢价——通常为每英亩价值的数倍——因为与仍在等待权利或电网研究的地块相比，它们将项目的收益实现时间压缩了一年或更长。该术语在 powered-land 交易中至关重要，买家实际上是为已完成的许可申请和电力工作付费，而不是为土地本身付费。