Mảnh đất sẵn sàng khởi công

Mảnh đất sẵn sàng khởi công là một lô đất đã hoàn thành các thủ tục cấp phép, quy hoạch, đánh giá ảnh hưởng môi trường và kết nối tiện ích cần thiết để bắt đầu xây dựng ngay lập tức, không có thêm bất kỳ phê duyệt nào giữa mua bán và khởi công. Đối với các data center, mảnh đất sẵn sàng khởi công thường cũng ngụ ý một bổ cấp hoặc hợp đồng điện được xác nhận từ công ty tiện ích địa phương hoặc nhà khai thác lưới điện, vì các hàng đợi kết nối đa năm đã trở thành nút cổ chai chính trên các thị trường như Northern Virginia, Dublin và Singapore. Các nhà môi giới đất đai và nhà phát triển công nghiệp định giá các mảnh đất sẵn sàng khởi công cao hơn đáng kể so với đất thô — thường là nhiều lần giá trên mỗi mẫu Anh — bởi vì chúng rút ngắn thời gian từ dự án đến phát sinh doanh thu thêm một năm hoặc hơn so với các vị trí vẫn đang chờ quyền lợi hoặc nghiên cứu lưới điện. Thuật ngữ này là trung tâm của các giao dịch đất được cấp điện, nơi những người mua thực sự đang trả tiền cho công việc cấp phép và điện đã hoàn thành thay vì cho chính bản thân đất đai.