CoreWeave signe un bail d'ancrage de 15 ans sur le campus IA de Blockfusion à Niagara Falls

La filiale North East Data, LLC de Blockfusion USA a signé un bail d’ancrage définitif de 15 ans avec CoreWeave le 16 septembre 2026 pour une capacité au campus hydro-alimenté de Blockfusion à Niagara Falls, New York, ainsi qu’un accord d’expansion accompagnant. L’accord convertit une lettre d’intention non contraignante que les deux parties ont annoncée le 30 juin 2026, qui avait présenté jusqu’à 300 MW de capacité informatique critique totale ancrée par un engagement de prise ou paiement de 85 MW — des chiffres que l’annonce de septembre elle-même ne répète pas.

Ce qui est connu

Selon le communiqué de presse de Blockfusion distribué sur GlobeNewswire, le bail de North East Data avec CoreWeave (Nasdaq : CRWV) s’étend sur une période initiale de 15 ans avec deux options de renouvellement de cinq ans, et se situe sur un campus construit sur le site d’une centrale électrique au charbon désaffectée au 5380 Frontier Avenue, qui est actuellement convertie en installation à faible empreinte carbone pour une infrastructure IA haute densité refroidie au liquide direct à la puce. Le campus s’appuie principalement sur la génération hydroélectrique dans la Zone A de NYISO par le biais d’une interconnexion réseau à grande échelle existante — la même ressource hydro régionale qui a fait de l’État de New York un pôle d’attraction récurrent pour le calcul énergivore, à côté de l’intérêt de Meta et d’autres dans la région.

Blockfusion se lance dans une introduction en bourse par le biais d’une fusion avec Blue Acquisition Corp. (Nasdaq : BACC), censée se négocier sous le nom « BDI ». La lettre d’intention du 30 juin que ce bail convertit était elle-même spécifique sur l’échelle : selon ce communiqué GlobeNewswire et la couverture de DCD, le client IA (sans nom à l’époque, maintenant confirmé comme CoreWeave) avait proposé de s’engager pour jusqu’à 300 MW de capacité informatique critique en tranches, ancrée par 85 MW de capacité garantie de prise ou paiement, que Blockfusion estimait générer environ 2,8 milliards de dollars en revenus de bail sur la période de base de 15 ans, ou 5,4 milliards de dollars si les deux renouvellements de cinq ans sont exercés. Notamment, l’accord définitif annoncé en septembre ne réaffirme aucun de ces chiffres en MW ou en dollars — un écart entre le cadre non contraignant et le contrat signé qui vaut la peine d’être suivi à mesure que plus de détails émergeront.

Ce que cela signifie pour l’acheteur d’énergie

CoreWeave figure déjà dans notre propre suivi des prix GPU comme l’un des fournisseurs de tarifs à la demande les plus régulièrement transparents — son prix de liste publié pour les instances GB200 (toujours autour de 10,50 $/GPU-h selon notre dernière mise à jour) est l’un des rares ancres contractuelles que nous pouvons citer aux côtés des chiffres des hyperscaleurs et des néonuages. Un engagement d’ancrage de 15 ans sur un site alimenté par l’hydroélectricité est le type d’accord qui permet à un néonuage de verrouiller à la fois la stabilité des coûts énergétiques et un calendrier de construction, ce qui compte plus que les MW en gros titre pour la rapidité avec laquelle la nouvelle capacité GPU atteint réellement le marché — et par extension, la rapidité avec laquelle les prix de location à la demande diminuent. Cela renforce également un modèle plus large que nous suivons dans notre guide de migration : les acheteurs poursuivent de plus en plus les sites avec génération et interconnexion existantes — d’anciennes centrales électriques, en l’occurrence — plutôt que d’attendre des années dans les files d’attente d’interconnexion, la même logique derrière les accords de puissance nucléaire-adjacente et brownfield que nous avons couverts ailleurs. Niagara Falls ne figure pas encore dans notre catalogue mondial d’établissements ou hub de l’État de New York ; nous regarderons pour un chiffre en MW public qui vaut la peine d’être enregistré une fois que les jalons de construction ou un autre dépôt de Blockfusion en confirment un.

Ce que nous ne savons pas encore

La question ouverte centrale est simple : combien du cadre 300 MW/85 MW de juin a survécu au contrat définitif de septembre, et à quel prix. La combinaison commerciale de Blockfusion avec Blue Acquisition Corp. n’est pas encore finalisée non plus, et le communiqué de septembre ne donne pas de date de livraison ferme pour quand la capacité de CoreWeave sera mise en ligne. Jusqu’à ce qu’un dépôt ou une mise à jour de construction fournisse des chiffres plus concrets, tout chiffre en MW ou en dollars attaché à ce bail spécifique doit être lu comme le cadre de la proposition de juin, et non comme un terme final confirmé.