CoreWeaveがBlockfusionのナイアガラフォルズAIキャンパスで15年アンカーリースに調印

Blockfusion USAの子会社North East Data, LLCは、2026年9月16日、ニューヨーク州ニアガラフォルズの水力発電式キャンパスの容量についてCoreWeaveとの最終的な15年アンカーリースに調印し、付随する拡張契約も締結しました。この取引は、両社が2026年6月30日に発表した拘束力のない意向書を確定したものであり、総クリティカルIT容量最大300 MW、85 MWのテイク・オア・ペイコミットメントでアンカーされていたものの、9月の発表自体はこれらの数字を繰り返していません。

わかっていること

GlobeNewswireで配布されたBlockfusionのプレスリリースによれば、North East DataとCoreWeave（Nasdaq: CRWV）のリースは初期15年間で5年の更新オプション2つを伴い、Frontier Avenue 5380番地の廃止された石炭火力発電所跡に建設されたキャンパスに位置しています。現在は高密度のダイレクト・ツー・チップ液体冷却AI基盤向けの低炭素施設に改造されています。キャンパスはNYISO Zone Aの水力発電を主に利用しており、既存の大規模なグリッド相互接続を通じた電源を確保しています。これはニューヨーク州北部を電力集約型コンピュートの定期的な拠点にしてきた地域水力資源と同じものであり、Metaおよびその他企業がこの地域に関心を示しています。

BlockfusionはBlue Acquisition Corp.（Nasdaq: BACC）との合併を通じて上場予定であり、「BDI」として取引される見込みです。このリースが確定した6月30日の意向書自体はスケールについて具体的でした。GlobeNewswireのリリースとDCDの報道によれば、当時は名前の公表されていなかったAI顧客（現在CoreWeaveと確認）が、総クリティカルIT容量最大300 MWをトランシュで提供することを提案し、85 MWの保証されたテイク・オア・ペイ容量でアンカーされていました。Blockfusionは15年の基本期間でリース収益約$2.8 billionを見積もっていたほか、両方の5年更新を行使した場合は$5.4 billionの収益が生成されると推定していました。注目すべきことに、9月に発表された最終契約はこれらのMW数またはドル値を再度記載していません。拘束力のない枠組みと署名済み契約との間のこのギャップは、より詳細な情報が明らかになるにつれて注視する価値があります。

電力購入者にとっての意義

CoreWeaveは既に当社のGPUプライストラッカーに、より一貫して透明性の高いオンデマンド見積もり事業者の一つとして掲載されています。GB200インスタンスの公表リスト価格（当社の最終更新時点で依然として約$10.50/GPU-hr）は、ハイパースケーラーおよびネオクラウドの数字に並んで引用できる数少ない契約アンカーの一つです。水力発電式サイトでの15年アンカーコミットメントは、ネオクラウド事業者が電力コスト安定性と建設スケジュールの両方をロックインできる取引です。これは新しいGPU容量が実際にマーケットに到達する速度という点で見出しのMWより重要であり、当然ながらオンデマンドレンタル価格の低下速度にも影響します。また、当社のマイグレーションガイドで追跡している広範なパターンも強化しています。購入者はますますキューイングシステムで年単位の待機を避け、既存の発電と相互接続を備えたサイト、この場合は旧発電所を選好するようになっています。これは当社が他の記事で取り上げた原子力隣接およびブラウンフィールド電力取引の背後にある同じロジックです。ナイアガラフォルズはまだ当社のグローバル施設カタログまたはニューヨーク州ハブにエントリを持っていません。建設マイルストーンまたはさらなるBlockfusion提出がそれを確認する際、ログする価値のある公開MW数字を注視しています。

現在わかっていないこと

中心的なオープン質問は単純です。6月の300 MW/85 MWフレームワークのどの程度が9月の最終契約に生き残り、どの価格で契約されたのかという点です。BlockfusionのBlue Acquisition Corp.とのビジネスコンビネーションはまだクローズされておらず、9月のリリースはCoreWeaveの容量がオンラインになる確定的な配信日を提示していません。提出書類または建設更新がより確実な数字を提供するまで、この特定のリースに添付されたMW数またはドル値は6月の提案フレームワークとして読むべきであり、確認された最終条件ではありません。