CoreWeave在Blockfusion尼亚加拉大瀑布AI园区签署15年锚定租赁协议

Blockfusion USA的子公司North East Data, LLC于2026年9月16日与CoreWeave签署最终15年锚定租赁协议，以获取Blockfusion位于纽约州尼亚加拉大瀑布水电驱动园区的容量，另还有配套扩建协议。该协议转换了双方于2026年6月30日宣布的无约束力意向书，该意向书概述了最多300 MW的总关键IT容量，以85 MW的支付或不付承诺为锚点——这些数字9月公告本身并未重述。

已知信息

根据Blockfusion在GlobeNewswire上分发的新闻稿，North East Data与CoreWeave（纳斯达克代码：CRWV）的租赁初期为15年，另有两个5年续期选项，园区建立在位于Frontier Avenue 5380号已停用的燃煤发电厂遗址上，现正被转为用于高密度、直芯片液体冷却AI基础设施的低碳设施。该园区主要依靠NYISO A区通过现有大规模电网互联的水力发电——这一地区水力资源已使纽约州上游地区对电力密集型计算成为经常性选择，同时也吸引了Meta等企业在该地区的兴趣。

Blockfusion正通过与Blue Acquisition Corp.（纳斯达克代码：BACC）合并上市，预期以「BDI」交易代码交易。该租赁转换的6月30日意向书本身对规模有具体说明：根据该GlobeNewswire新闻稿和DCD的报道，当时未指名的AI客户（现已确认为CoreWeave）曾提议分批承诺最多300 MW的关键IT容量，以85 MW的保证支付或不付容量为锚点，Blockfusion估计这在15年基本期内将产生约$2.8 billion的租赁收入，或如果两个5年续期都行使则产生$5.4 billion。值得注意的是，9月宣布的最终协议并未重申这些MW或美元数字——这是无约束力框架与已签署合同之间的差异，值得跟踪以了解更多细节。

这对电力购买者意味着什么

CoreWeave已在我们的GPU价格追踪器中显示，是相对更为一致的透明按需报价商之一——其发布的GB200实例列表价格（截至我们最后一次更新约为$10.50/GPU小时）是我们可以与超大规模提供商和新兴云厂商数字并列引用的少数合同锚点。在水电驱动场地的15年锚定承诺使新兴云厂商能够同时锁定电力成本稳定性和施工时间表，而这对于新GPU容量到达市场的实际速度比公告级MW数字更为重要——由此推论，按需租赁价格下降的速度也更快。这也强化了我们在迁移指南中追踪的更广泛模式：购买者越来越多地追逐具有现有发电和互联的场地——在这种情况下是老发电厂——而不是在互联队列中等待数年，这与我们在其他地方报道的核相邻和棕地电力协议背后的逻辑相同。尼亚加拉大瀑布还没有在我们的全球设施目录或纽约州中心中有条目；我们将持续关注，一旦施工里程碑或进一步的Blockfusion提交文件确认，便可记录公开的MW数字。

我们还不知道什么

核心的未决问题很简单：6月框架中的300 MW/85 MW有多少存活到9月的最终合同中，价格是多少。Blockfusion与Blue Acquisition Corp.的业务合并也尚未完成，9月的新闻稿没有给出CoreWeave容量上线的确切交付日期。在提交文件或施工更新提供更硬数字之前，与此特定租赁相关的任何MW或美元数字应被读作6月提案的框架，而非确认的最终条款。