CoreWeave підписує 15-річний якірний договір оренди в AI-кампусі Blockfusion на Ніагарі

Дочірня компанія Blockfusion USA North East Data, LLC підписала остаточний 15-річний якірний договір оренди з CoreWeave 16 вересня 2026 року на потужність гідроелектричного кампусу Blockfusion у Ніагарі, штат Нью-Йорк, а також договір розширення. Угода переводить необов’язковий меморандум про взаєморозуміння, який обидві сторони оголосили 30 червня 2026 року, який окреслював до 300 МВт загальної критичної IT-потужності з якорем на 85 МВт гарантованої потужності take-or-pay — цифри, які саме вересневе оголошення не повторює.

Що відомо

За прес-релізом Blockfusion, розповсюдженим на GlobeNewswire, договір оренди North East Data з CoreWeave (Nasdaq: CRWV) триває первинні 15 років з двома п’ятирічними опціями на продовження, і розташована на кампусі, побудованому на місці виведеної з експлуатації вугільної електростанції за адресою 5380 Frontier Avenue, який зараз перетворюється на установу з низьким вуглецевим слідом для високощільної AI-інфраструктури з прямим рідинним охолодженням. Кампус живиться переважно від гідроелектричної генерації в NYISO Zone A через існуюче великомасштабне з’єднання з мережею — той же регіональний гідроресурс, який робить північний Нью-Йорк постійною точкою залучення енергоємних обчислень, разом з інтересом Meta та інших компаній до цього регіону.

Blockfusion виходить на публічний ринок шляхом злиття з Blue Acquisition Corp. (Nasdaq: BACC), очікується, щоб торгуватися як «BDI». Меморандум про взаєморозуміння від 30 червня, який ця оренда переводить, сам був специфічний щодо масштабу: згідно з цим прес-релізом GlobeNewswire та висвітленням DCD, AI-замовник (не названий на той момент, зараз підтверджений як CoreWeave) запропонував зобов’язатися до 300 МВт критичної IT-потужності окремими пакетами, якірної 85 МВт гарантованої потужності take-or-pay, яку Blockfusion оцінював, що генеруватиме приблизно 2,8 млрд доларів в доходах від оренди протягом 15-річного базового терміну, або 5,4 млрд доларів, якщо обидві п’ятирічні продовження будуть реалізовані. Примітно, що остаточна угода, оголошена в вересні, не повторює жодну з цих цифр МВт чи доларів — розрив між необов’язковою рамковою угодою та підписаною угодою, який варто відслідковувати, коли поступлять більше деталей.

Що це означає для покупця енергії

CoreWeave вже з’являється в нашому власному трекері цін GPU як один з найбільш послідовно прозорих постачальників послуг на попит — його опублікована ціна для екземплярів GB200 (все ще близько 10,50 доларів/GPU-година на момент нашого останнього оновлення) є однією з кількох еталонних цифр цін, яку ми можемо цитувати поруч з показниками гіперскалярів та новохмарних операторів. 15-річне якірне зобов’язання на гідроелектричному місці — це тип угоди, яка дозволяє новохмарному оператору гарантувати як стабільність вартості енергії, так і графік будівництва, що важливіше за просто задекларовану кількість МВт для того, як швидко нова GPU-потужність дійсно потрапляє на ринок — і як наслідок, як швидко падають ціни оренди на попит. Це також посилює ширшу закономірність, яку ми відстежуємо в нашому путівнику з міграції: покупці все частіше обирають місця з існуючою генерацією та з’єднанням — старі електростанції, в цьому випадку — замість того щоб чекати років у черзі з’єднання, тієї ж логіки, яка стоїть за угодами з енергією на ядерних сусідніх та brownfield-сайтах, про які ми писали раніше. Niagara Falls ще не включена в наш глобальний каталог об’єктів або хаб штату Нью-Йорк; ми спостерігатимемо за публічною цифрою МВт, яка варта записування, коли віхи будівництва чи подальша заява Blockfusion її підтвердять.

Що ще невідомо

Центральне відкрите питання просте: скільки з рамки 300 МВт/85 МВт з червня залишилося в вересневій остаточній угоді, і за якою ціною. Злиття Blockfusion з Blue Acquisition Corp. також ще не завершене, а вересневе прес-повідомлення не надає твердої дати введення в експлуатацію для потужності CoreWeave. Поки офіційна заява чи оновлення будівництва не надасть точні цифри, будь-яка цифра МВт або доларів, пов’язана з цією конкретною орендою, повинна сприйматися як рамкова пропозиція з червня, а не підтверджена остаточна умова.