Netto-Absorption

Netto-Absorption ist eine Kennzahl für die Netto-Veränderung der vermieteten oder vertraglich vereinbarten Rechenzentrums-Kapazität in einem Markt. Sie stammt aus dem gewerblichen Büro- und Industrieimmobiliensektor, wird üblicherweise in MW IT-Last über einen definierten Zeitraum ausgedrückt und verfolgt die realisierte Nachfrage anstelle der angekündigten Kapazität. Makler wie CBRE, JLL und Cushman & Wakefield veröffentlichen diese neben der Leerstandsquote und der im Bau befindlichen Pipeline in ihren regelmäßigen Marktberichten für Rechenzentrum-Hubs wie Nordvirginia, Singapur und Tokio, wo sie dazu genutzt wird, zu bewerten, ob neue Kapazität von Mietern so schnell absorbiert wird, wie Entwickler sie bauen. Eine stark positive Netto-Absorption zusammen mit fallender Leerstandsquote signalisiert einen vermieterfreundlichen Markt und geht typischerweise steigenden Colocation- und Großhandelspreisen voraus, während negative oder flache Absorption während einer großen Baupipeline ein Überangebot-Risiko anzeigt.