ネット吸収

ネット吸収は商業用不動産指標で、オフィスおよび工業市場から応用されたもので、一定期間内の特定市場における賃借またはコミットされたデータセンター容量の純変化——通常はIT負荷のMW単位で表現——を測定し、発表された供給ではなく実現された需要を追跡します。CBRE、JLL、Cushman & Wakefieldなどの不動産仲介業者は、Northern Virginia、Singapore、Tokyoなどのハブの定期的なデータセンター市場レポートで、空室率および建設中パイプラインと並行して発表し、新規供給がテナントに吸収される速度と開発者が建築する速度が同等かどうかを判断するために用いられます。強いポジティブなネット吸収が空室率の低下と並行する場合、大家有利の市場を示唆し、通常はコロケーションおよびホールセール価格の上昇に先行しますが、大規模な建設パイプライン中にネット吸収がマイナスまたは横ばいの場合、供給過剰リスクを示します。