การดูดซับสุทธิ

การดูดซับสุทธิคือตัวชี้วัดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่นำมาปรับใช้จากตลาดสำนักงานและอุตสาหกรรม โดยวัดการเปลี่ยนแปลงสุทธิของความจุดาต้าเซนเตอร์ที่เช่าหรือสัญญาผูกพัน ซึ่งโดยปกติแสดงเป็น MW ของการโหลด IT ภายในตลาดที่กำหนดในช่วงเวลาที่กำหนด โดยติดตามความต้องการที่เกิดขึ้นจริงแทนอุปทานที่ประกาศ บริษัทตัวแทนจำหน่ายเช่น CBRE, JLL และ Cushman & Wakefield เผยแพร่สถิตินี้พร้อมกับอัตราว่างและสายการที่อยู่ในระหว่างการก่อสร้างในรายงานตลาดดาต้าเซนเตอร์ประจำปีสำหรับศูนย์กลางต่างๆ เช่น Northern Virginia, Singapore และ Tokyo ซึ่งใช้ในการประเมินว่าอุปทานใหม่นั้นถูกดูดซับโดยผู้เช่าเร็วเท่าที่นักพัฒนากำลังสร้าง การดูดซับสุทธิที่เป็นบวกอย่างมากพร้อมกับอัตราว่างที่ลดลงบ่งชี้ตลาดที่เอื้ออำนาจให้กับเจ้าของกรรมสิทธิ์ และมักจะบ่งบอกถึงการเพิ่มขึ้นของราคา colocation และราคาค้นหาส่วนใหญ่ ในขณะที่การดูดซับที่เป็นลบหรือราบเรียบในระหว่างสายการก่อสร้างขนาดใหญ่บ่งชี้ความเสี่ยงของอุปทานที่มากเกินไป