Чиста абсорбція

Чиста абсорбція — це метрика чистої зміни орендованої або контрактної місткості дата-центрів на певному ринку за визначений період. Вона адаптована з офісного та промислового ринків комерційної нерухомості, зазвичай виражається в МВт ІТ-навантаження і відстежує реалізований попит, а не анонсовану пропозицію. Брокерські компанії, такі як CBRE, JLL та Cushman & Wakefield, публікують її разом з коефіцієнтом незайнятості та конвеєром об'єктів у стані будівництва у своїх регулярних звітах про ринки дата-центрів для хабів, таких як Northern Virginia, Singapore та Tokyo, де вона використовується для оцінки того, чи нова пропозиція поглинається тенантами такою ж швидкістю, як розробники її будують. Значно позитивна чиста абсорбція разом із падінням коефіцієнта незайнятості сигналізує про ринок, сприятливий для орендодавця, і зазвичай передує зростанню цін на колокацію та оптових цін, тоді як негативна або плоска абсорбція під час великого конвеєра будівництва сигналізує про ризик перевиробництва.