Penyerapan Bersih

Penyerapan bersih adalah metrik real estat komersial, diadaptasi dari pasar kantor dan industri, yang mengukur perubahan bersih dalam kapasitas data center yang disewa atau dikontrak—biasanya dinyatakan dalam MW beban IT—dalam pasar tertentu selama periode terdefinisi, melacak permintaan yang terwujud daripada pasokan yang diumumkan. Perusahaan pialang seperti CBRE, JLL, dan Cushman & Wakefield menerbitkannya bersama dengan tingkat kekosongan dan pipeline dalam pembangunan dalam laporan pasar data center reguler mereka untuk pusat seperti Northern Virginia, Singapore, dan Tokyo, di mana digunakan untuk mengukur apakah pasokan baru diserap oleh penyewa secepat pengembang membangunnya. Penyerapan bersih yang sangat positif bersamaan dengan tingkat kekosongan yang menurun menandakan pasar yang menguntungkan pemilik properti dan biasanya mendahului kenaikan harga colocation dan wholesale, sementara penyerapan negatif atau datar selama pipeline konstruksi besar menandakan risiko kelebihan pasokan.