净吸收

净吸收是商业房地产指标，源自办公和工业市场，用于衡量特定市场内规定时期内已租赁或已签约数据中心容量（通常以IT负载的MW计）的净变化，追踪实现的需求而非宣布的供应。CBRE、JLL和Cushman & Wakefield等经纪机构在定期发布的数据中心市场报告中刊登净吸收数据，并与空置率和在建管道一并呈现，特别是在北弗吉尼亚、新加坡和东京等枢纽市场中用于评估新增供应是否被租户吸收的速度能否跟上开发商的建设步伐。强正净吸收伴随空置率下降表明房东利好市场，通常先于共处和批发价格上升，而负数或平坦吸收在大型建筑管道中则表明过度供应风险。