Якорный арендатор

Якорный арендатор — это первый или крупнейший клиент, который берёт на себя обязательство по аренде значительной части кампуса дата-центра. Обычно это долгосрочный контракт, подписанный до или во время строительства, что позволяет разработчику финансировать и построить остальное. На кампусах ИИ якорный арендатор часто берёт большую часть мощности: CoreWeave арендует весь кампус Polaris Forge 1 мощностью 400 МВт у Applied Digital по 15-летним контрактам. Якорные аренды снижают риск вакансии и облегчают финансирование долга по более низкой стоимости, но концентрируют контрагентский риск в одной компании; кредиторы рассматривают кредитоспособность арендатора, условия take-or-pay и права на расторжение. Меньшие сайты колокации используют ту же идею в масштабе стойки, где оператор связи или облачный провайдер привлекает другие сети.