Якорний орендатор

Якорний орендатор — це перший або найбільший замовник, що бере на себе основну частину кампусу дата-центру. Зазвичай це довгострокова оренда, підписана перед або під час будівництва, що дозволяє розробнику фінансувати і будувати решту. На AI-кампусах якорний орендатор часто займає більшість потужності: CoreWeave орендує весь кампус Polaris Forge 1 потужністю 400 МВт від Applied Digital за 15-річними договорами. Якорні оренди зменшують ризик вакансій і підтримують борг за нижчою вартістю, але концентрують ризик контрагента в одній компанії; кредитори розглядають кредит орендатора, умови take-or-pay та права на розірвання. Менші колокейшн-центри використовують ту саму ідею на рівні стійок, з точкою входу перевізника або хмари, що привертає інші мережи.