Take-or-Pay

Take-or-Pay — это структура контракта, при которой клиент обязуется платить за фиксированное количество мощности или энергии. Платить нужно независимо от того, использует он её или нет. В дата-центрах это появляется в оптовых арендных соглашениях и договорах поставки электроэнергии: клиент может зарезервировать, например, 20 МВт и платить за это бронирование с установленной даты, причём графики наращивания иногда распределяют обязательство на 12–36 месяцев. Разработчики ценят Take-or-Pay, потому что он преобразует неопределённый спрос в предсказуемую выручку, на основе которой кредиторы готовы финансировать проекты, поэтому предварительные соглашения с гиперскейлерами лежат в основе большинства кредитов на строительство. Клиенты обменивают гибкость на более низкие удельные цены и гарантированную мощность на рынках с ограниченным предложением. Ключевые условия для проверки — это графики наращивания, права на расторжение и то, охватывает ли обязательство только мощность или также энергию.