テイク・オア・ペイ

テイク・オア・ペイは、顧客が実際に使用しているかどうかに関わらず、設定された量の容量または電力に対して支払うことを約束する契約構造です。データセンターではホールセール・リースと電力供給契約に現れます。例えば、テナントが20MWを予約し、設定された日付からその予約に対して支払い、時には12～36ヶ月かけてコミットメントをランプアップするスケジュールが組まれます。開発事業者はテイク・オア・ペイを重視します。なぜなら、不確実な需要を貸し手が融資することができる予測可能な収益に変えることができるからです。ハイパースケーラーとの事前リース契約がほとんどの建設ローンを支える理由はこれです。テナントは柔軟性と引き換えに、より低い単位価格と供給が限定される市場での容量保証を得ます。確認すべき主要な条件は、ランプのタイミング、終了権、およびコミットメントが容量のみをカバーするか、またはエネルギーもカバーするかです。