ประเทศไทยระงับโครงการ Data Center 166 โครงการเพื่อเขียนกฎเกณฑ์ใหม่

คณะอนุกรรมการนโยบาย data centre ที่เพิ่งเกิดขึ้นใหม่ของประเทศไทยขอให้ผู้พัฒนาโครงการระงับ 166 โครงการในวันที่ 4 กันยายน คือ 49 โครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างและ 117 โครงการที่รอใบอนุญาต ขณะที่คณะย่อยของรัฐบาลสี่คณะใช้เวลาหนึ่งเดือนในการเขียนมาตรฐานแห่งชาติสำหรับเรื่องพลังงาน น้ำ ที่ดิน และการใช้ประโยชน์ด้านสิ่งแวดล้อม ศูนย์ข้อมูล 35 แห่งที่ดำเนินการอยู่แล้ว รวมถึง 11 แห่งที่มีการส่งเสริมการลงทุน BOI ไม่ได้รับผลกระทบ

สิ่งที่ตัดสินใจไปจริงๆ

การประชุมครั้งแรกของคณะกรรมการ ซึ่งนำโดยรองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีกระทรวงการคลัง เอกนิติ นิธิธรรมประภาส ได้รวบรวมข้อมูลจากหน่วยงานรัฐ 16 แห่ง โดย ดนัยชา พิชัยนันท์ เลขาธิการสภาพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (NESDC) ตามรายงาน Nation Thailand การแบ่งแยก: โครงการ 49 อยู่ระหว่างการก่อสร้างและ 117 โครงการรอการอนุมัติจากหน่วยงาน รวม 166 โครงการ เทียบกับศูนย์ข้อมูล 35 แห่งที่ดำเนินการอยู่แล้ว โดย 11 แห่งมีการส่งเสริมการลงทุน BOI ใบสมัคร 6 ฉบับในพื้นที่กรุงเทพมหานคร ถูกระบุเป็นพิเศษ โดย 3 ฉบับได้รับการอนุมัติและดำเนินการอยู่แล้ว และ 3 ฉบับถูกระงับไว้

คณะย่อยสี่คณะปัจจุบันมีเวลาจนถึงช่วงต้นเดือนตุลาคมโดยประมาณในการสร้างเกณฑ์ ได้แก่ ประโยชน์ทางเศรษฐกิจ (การจ้างงาน การถ่ายทำเทคโนโลยี การประเมินมูลค่า) ภายใต้ NESDC โครงสร้างพื้นฐาน (น้ำ ไฟฟ้า เครือข่ายดิจิทัล) ภายใต้เลขาธิการถาวรของกระทรวงพลังงาน สถานที่และอาคาร (สถานที่ตั้ง โครงสร้าง การเก็บเชื้อเพลิง) ภายใต้เลขาธิการถาวรของกระทรวงมหาดไทย และสิ่งแวดล้อม (มาตรฐานสีเขียว ขั้นตอนการตรวจสอบ) ภายใต้กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม หมวดหมู่ธุรกิจใหม่สำหรับ data centre ก็ได้รับการสร้างขึ้นภายใต้กรมการพัฒนาธุรกิจ ตามรายงาน Nation Thailand

เจ้าหน้าที่กำหนด trigger ไว้ว่าความจุเติบโตเร็วกว่าที่เครือข่ายไฟฟ้า ระบบน้ำ และพื้นที่ในบริเวณกรุงเทพมหานครสามารถรับได้โดยไม่เกิดความเสียดสี - ความกังวลที่ยกขึ้นมาโดยเฉพาะคือแผนการเก็บเชื้อเพลิงดีเซลของสิ่งอำนวยความสะดวกที่เสนอ ซึ่งประมาณ 500,000 ลิตร เลขาธิการ BOI นฤษฎ เธิร์ดสตีรสุขดี กล่าวว่ากฎระเบียบที่ชัดเจนจะเสริมสร้างความเชื่อมั่นของนักลงทุนระยะยาว โดยให้ผู้พัฒนาโครงการเข้าใจต้นทุนและความพร้อมของทรัพยากรล่วงหน้า เอกนิติ ระบุว่าการอนุมัติในอนาคตอาจเปลี่ยนไปสู่กระบวนการประมูลแบบแข่งขัน โดยประเมินถึงโครงการใดที่มีประโยชน์สูงสุดต่อประเทศไทย - ซึ่งเป็นการเบี่ยงเบนไปจากการอนุมัติแบบชำระเงินครั้งแรกส่วนใหญ่ที่ขับเคลื่อนคลื่นการลงทุนในปี 2025

สิ่งสำคัญคือ การระงับนี้ไม่ใช่คำสั่งทางกฎหมาย รัฐบาลกล่าวว่าไม่มีอำนาจตามกฎหมายในการหยุดก่อสร้างโดยสิ้นเชิง และขอให้ผู้พัฒนาโครงการปฏิบัติตามความสมัครใจจนกว่ากฎระเบียบใหม่จะนำมาใช้

สิ่งนี้หมายความว่าอย่างไรสำหรับผู้ซื้อพลังงาน

ประเทศไทยได้ทำหน้าที่เป็นท่อระบายความต้องการที่ ข้อจำกัดที่ไม่ใช่ AI ของมาเลเซีย ผลักดันไปทางใต้ - BOI อนุมัติการลงทุน data centre มูลค่า 746 พันล้านบาท ในปี 2025 เพียงเท่านั้น และ หน้า Thailand market ของเราติดตาม pipeline ที่ยังคงมีความเข้มข้นในกรุงเทพมหานคร จังหวัดชลบุรี และภาคตะวันออก กรุงเทพมหานครยังไม่มี benchmark ที่เผยแพร่แล้วในเรา colocation index - ราคาที่นั่นยังคงเคลื่อนไหวโดยการตกลงกันทีละครั้งแทนที่จะใช้อัตราราคาคงที่ ตามที่ market notes ของเรา ซึ่งหมายความว่าผลกระทบทั่วไปของการระงับนี้จะปรากฏในกำหนดเวลาการจัดส่งก่อนปรากฏในอัตราสูตรหัวข้อข่าว

สำหรับผู้ซื้อใดๆ ที่มีการจองหรือ LOI ที่เกี่ยวข้องกับโครงการก่อสร้างที่หยุดชั่วคราว 49 โครงการ ให้คาดหวังการชะลอตัวอย่างน้อย หนึ่งเดือน พร้อมความเสี่ยงที่แท้จริงของการชะลอตัวที่นานขึ้นหากคณะย่อยไม่เสร็จตามกำหนดการ หรือมาตรฐานด้านสิ่งแวดล้อมและโครงสร้างพื้นฐานใหม่ต้องการการออกแบบใหม่ ในทางกลับกัน ศูนย์ข้อมูล 35 แห่งที่ดำเนินการอยู่แล้ว - อุปทานที่ไม่ได้รับผลกระทบจากการระงับ - อยู่ในตำแหน่งการเจรจาที่ดีขึ้นเล็กน้อยสำหรับหนึ่งหรือสองเดือนข้างหน้า ซึ่งสอดคล้องกับสิ่งที่เกิดขึ้นใน Johor หลังจากการระงับชั่วคราวของมาเลเซีย ปี 2026: ค่าพรีเมี่ยมของอุปทานที่ขาดแคลนในระยะสั้นสำหรับพื้นที่พร้อมใช้งานในปัจจุบัน ขณะที่ pipeline ด้านหลังหยุดชะงัก

ส่วนที่เรายังไม่รู้

กำหนดเวลาคณะย่อยหนึ่งเดือนเป็นเพียงเป้าหมาย ไม่ใช่กำหนดเวลาที่มีการบังคับใช้อยู่เบื้องหลัง - การระงับนั้นเองพึ่งพาการปฏิบัติตามความสมัครใจ นอกจากนี้ยังไม่ชัดเจนว่ามาตรฐานใหม่จะเพิ่มต้นทุนการก่อสร้าง (ผ่านการเก็บเชื้อเพลิงที่เข้มงวดยิ่งขึ้น ข้อกำหนดด้านน้ำหรือสิ่งแวดล้อม) อย่างเพียงพอที่จะเปลี่ยนความได้เปรียบต้นทุนการก่อสร้างของประเทศไทยเหนือมาเลเซีย หรือว่าโครงการ Bangkok 3 โครงการที่ระงับไว้จะแก้ไขปัญหาอย่างไร เราจะอัพเดต รายการสิ่งอำนวยความสะดวก Thailand ของเราตามที่โครงการแต่ละโครงการผ่านการตรวจสอบใหม่