泰国暂停166个数据中心项目以重新制定规则

泰国新成立的数据中心政策委员会在9月4日要求开发商暂停166个项目——其中49个已在建设中，117个等待许可证——同时四个政府小委员会花一个月的时间制定关于电力、水资源、土地和环保使用的国家标准。35个运营中的设施，包括11个获得BOI投资推广的，不受影响。

实际上决定了什么

根据《Nation Thailand》报道，由副总理兼财政部长埃克尼蒂·尼迪汉普拉帕斯主持的委员会首次会议，采用了由国家经济和社会发展委员会（NESDC）秘书长达努差·皮查亚南汇编的来自16个政府部门的数据。分布情况：49个在建项目和117个等待部门批准的项目——共166个——对比已运营的35个设施，其中11个持有BOI推广。曼谷地区的6个申请被单独列出，其中3个已获批并运营，3个被搁置。

四个小委员会现在有大约到10月初的时间来制定标准：由NESDC负责的经济效益（就业、技术转移、价值评估）；由能源部常务秘书负责的基础设施（水、电力、数字网络）；由内政部常务秘书负责的场地和建筑物（位置、结构、燃料储存）；以及由自然资源部负责的环保（绿色标准、检查程序）。根据《Nation Thailand》的报道，商业发展部还在创建一个数据中心的新商业类别。

官员们将触发因素描述为产能增长速度超过电网、水系统和曼谷地区土地可以吸收而不产生摩擦的能力——提出的一个具体关切是一个拟建设施的柴油储存计划达到约50万升。BOI秘书长纳瑞特·瑟德斯特拉素基表示，明确的规则将通过让开发商提前了解成本和资源可用性来「加强长期投资者信心」。埃克尼蒂指出，未来的批准可能会转向竞争性招标过程，衡量哪些项目能为泰国带来最大效益——这与驱动2025年投资浪潮的主要是先到先得批准的做法不同。

重要的是，暂停不是法律命令。政府已表示它没有法定权力直接叫停建设，正要求开发商在新规则出台前自愿配合。

对电力采购方的意义

泰国一直是马来西亚的非AI限制推动南移需求的流出口——BOI仅在2025年就批准了7460亿泰铢的数据中心投资，我们的泰国市场页面跟踪的项目管道仍主要集中在曼谷、春武里和东部经济走廊。曼谷本身在我们的托管价格指数上还没有发布基准——那里的定价仍然是逐笔交易而非按定价卡执行，根据我们的市场笔记——这意味着这次暂停的直接影响将首先表现在交付时间表上，然后才会体现在公开价格上。

对于任何与49个被叫停的在建项目绑定的预留或意向书的采购方，预计至少会延迟一个月，如果小委员会没有按时完成或新的环保和基础设施标准需要重新设计，风险更大。相反，35个已运营的设施——暂停未触及的供应——在接下来的一两个月中处于略好的谈判位置，这与马来西亚2026年冻结后在柔佛发生的情况相呼应：当后方的项目管道停滞时，现成空间上存在短期稀缺溢价。

我们还不知道的是

一个月的小委员会时间表是一个目标，而不是有执行力的最后期限——暂停本身依赖于自愿遵守。同样不清楚新标准是否会通过更严格的燃料储存、水资源或环保要求提高建筑成本，足以改变泰国相对于马来西亚的建筑成本优势，或三个被搁置的特定曼谷项目将如何解决。当各个项目通过新审查时，我们将更新我们的泰国设施列表。