13 · 577 ศูนย์
Data center REITs และการลงทุน
สามวิธีที่ทุนเข้าถึงประเภทสินทรัพย์นี้: REITs สาธารณะและผู้ประกอบการในรายชื่อ แพลตฟอร์มเอกชนที่เป็นเจ้าของโดยกองทุนโครงสร้างพื้นฐาน และการจัดการโดยตรงในที่ดินและ powered shell หน้านี้แสดงการเชื่อมโยงระหว่างยานพาหนะสาธารณะและสิ่งอำนวยความสะดวกจริงที่เรากำลังติดตาม — ขนาดพอร์ตโฟลิโอ ภูมิศาสตร์ และคุณภาพการเปิดเผย — และเชื่อมโยงบริบทที่สำคัญ: capex ราคา และไพพ์ไลน์
คำตอบสั้น ๆ
คุณลงทุนในศูนย์ข้อมูลอย่างไร?
เส้นทางที่มีสภาพคล่องคือทุนสาธารณะ: 13 REITs และผู้ดำเนินการในรายชื่อด้านล่างถือครอง 577 สิ่งอำนวยความสะดวกติดตามในแค็ตตาล็อกของเรา การเข้าถึงเอกชนผ่านกองทุนโครงสร้างพื้นฐาน (Blackstone, KKR, DigitalBridge และบริษัทอื่น ๆ เป็นเจ้าของแพลตฟอร์มหลัก) และการจัดการโดยตรงครอบคลุมที่ดิน powered shell และ leaseback Capex ของภาคส่วนคาดว่าจะเกิน $3 ล้านล้านดอลลาร์ต่อปีในปี 2030 (Dell'Oro) ดังนั้นไพพ์ไลน์ของสินทรัพย์ที่สามารถลงทุนได้จึงคงมีขนาดเพิ่มขึ้น ไม่มีสิ่งใดบนหน้านี้เป็นคำแนะนำการลงทุน — ตัวเลขเชื่อมโยงไปยังแหล่งอ้างอิงหลัก
REITs สาธารณะและผู้ดำเนินการในรายชื่อ
สิ่งอำนวยความสะดวกและ MW — สิ่งที่ผู้ดำเนินการของแต่ละบริษัทถือครองในแค็ตตาล็อก Coloprice (เฉพาะเว็บไซต์ที่เปิดเผยต่อสาธารณะ แค็ตตาล็อกยังคงเติบโต) ยืนยันตำแหน่งเทียบกับหน้าสัมพันธ์นักลงทุน รายชื่อและความเป็นเจ้าของเปลี่ยนแปลง
| บริษัท | Ticker | ประเภท | สิ่งอำนวยความสะดวกติดตาม | MW ที่เผยแพร่ | ประเทศ | พอร์ตโฟลิโอ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Equinix | EQIX · NASDAQ | REIT | 187 | 124 | 21 | พอร์ตโฟลิโอ → |
| Digital Realty | DLR · NYSE | REIT | 164 | 203 | 18 | พอร์ตโฟลิโอ → |
| Iron Mountain | IRM · NYSE | REIT | 43 | 997 | 7 | พอร์ตโฟลิโอ → |
| American Tower (CoreSite) | AMT · NYSE | REIT | 28 | — | 1 | พอร์ตโฟลิโอ → |
| NEXTDC | NXT · ASX | ผู้ดำเนินการในรายชื่อ | 27 | 1,776 | 3 | พอร์ตโฟลิโอ → |
| Keppel DC REIT | AJBU · SGX | REIT | 23 | — | 9 | พอร์ตโฟลิโอ → |
| Digital Core REIT | DCRU · SGX | REIT | — | — | — | — |
| Mapletree Industrial Trust | ME8U · SGX | REIT | — | — | — | — |
| GDS Holdings | GDS · NASDAQ / HKEX 9698 | ผู้ดำเนินการในรายชื่อ | 19 | 222 | 2 | พอร์ตโฟลิโอ → |
| VNET Group | VNET · NASDAQ | ผู้ดำเนินการในรายชื่อ | 1 | — | 1 | พอร์ตโฟลิโอ → |
| SUNeVision | 1686 · HKEX | ผู้ดำเนินการในรายชื่อ | 1 | — | 1 | พอร์ตโฟลิโอ → |
| NTT (Global Data Centers) | 9432 · TSE | การถือครองแม่ | 56 | 1,253 | 13 | พอร์ตโฟลิโอ → |
| KDDI (Telehouse) | 9433 · TSE | การถือครองแม่ | 28 | 95 | 11 | พอร์ตโฟลิโอ → |
แพลตฟอร์มเอกชนและ PE-owned
แพลตฟอร์มหลักในมือเอกชน — ทางออกตามปกติคือ IPO หรือการขายไปยัง REIT ในรายชื่อ ซึ่งเป็นวิธีที่ยานพาหนะสาธารณะใหม่ปรากฏตัว
| บริษัท | เจ้าของ | สิ่งอำนวยความสะดวกติดตาม | MW ที่เผยแพร่ | ประเทศ |
|---|---|---|---|---|
| AirTrunk | Blackstone | 11 | 2,109 | 4 |
| QTS Data Centers | Blackstone | 42 | 2,418 | 1 |
| CyrusOne | KKR / Global Infrastructure Partners | 45 | 1,683 | 8 |
| Vantage Data Centers | DigitalBridge | 41 | 5,544 | 14 |
| Switch | DigitalBridge | 4 | 1,732 | 1 |
| ST Telemedia GDC | Temasek / ST Telemedia | 7 | 105 | 2 |
| Global Switch | private | 17 | 244 | 9 |
| Princeton Digital Group | Warburg Pincus и др. | 19 | 1,784 | 7 |
| EdgeConneX | EQT | 5 | 289 | 3 |
| STACK Infrastructure | Blue Owl (IPI) | 48 | 5,673 | 11 |
Public vehicles with material data center exposure. Ownership and listings change — verify against investor relations pages before acting; nothing here is investment advice.
มีโครงการหรือสินทรัพย์ที่เหมาะสม? อธิบายมัน — ตอบกลับภายในหนึ่งวันทำการ
เริ่มการสนทนา →การเคลื่อนไหว Capex สัญญาณ REIT และโครงการพาไลน์ใหม่ — อีเมลหนึ่งฉบับทุกวันอังคาร
สัญญาณตลาด
Global data center capex has been raised to more than $1 trillion in 2026 and is now forecast to surpass $3 trillion annually by 2030 — nearly double Dell'Oro's January 2026 outlook of $1.7 trillion.
Dell'Oro Group
Cumulative data center investment need for 2025–2030 is estimated at $6.7 trillion, of which $5.2 trillion is for AI capacity.
McKinsey
The colocation market is worth $91–104B in 2025 and is projected to reach $165–204B by 2030 (14–16% CAGR).
MarketsandMarkets / Grand View Research
ทำไมต้องมอบหมายให้ Coloprice
ข้อมูลที่ไม่มีใครขาย
ข้อมูลเปิดเผยสำหรับแต่ละศูนย์ข้อมูล การรับรอง พาไลน์ และการเชื่อมต่อสำหรับสินทรัพย์ทั้งหมด — รวบรวมจากแหล่งข้อมูลหลัก ฟรีภายใต้ CC BY ประเมินของคุณเริ่มจากตัวเลขเดียวกันที่เราเผยแพร่
ความเป็นอิสระที่ยั่งยืน
ไม่ขายอันดับและ Coloprice Score — วิธีการคำนวณเป็นสาธารณะและสามารถตรวจสอบได้ การแนะนำไม่มีค่าธรรมเนียมการจัดแนวที่ซ่อนอยู่
การดำเนินการในเอเชีย
ทีม Coloprice ดำเนินธุรกิจจัดหา China–SEA: อุปกรณ์จากโรงงานโดยตรง การสร้างสถานที่ การมีอยู่ในท้องถิ่นในไทย เรารู้ความแตกต่างระหว่างข้อมูลทางเทคนิคและการส่งมอบจริง
คู่มือการลงทุน
บริบทตลาด
ตรวจสอบข้อมูลใดๆ กับข้อมูลสดใจ: colocation pricing ตามตลาด, pipeline การก่อสร้าง, electricity benchmarks และการจัดอันดับ facility-level.
ดัชนีราคาโครงการในอนาคตพลังงานดีล M&AColoprice Score
FAQ
Data center REIT เป็นการลงทุนที่ดีหรือไม่?
เป็น liquid exposure ที่สุดต่อเซกเตอร์ แต่เข้มข้นอยู่ในสองชื่อ US คือ Equinix และ Digital Realty — บวกกับ vehicles ระดับภูมิภาคใน Singapore, Australia และ Asia. ประเมินจาก portfolio quality (facilities, markets, certifications, disclosed MW) ไม่ใช่เพียง yield; catalog ของเราแสดงว่า operator แต่ละรายเปิดเผยข้อมูลอะไร ต่อแต่ละ site.
ความแตกต่างระหว่าง data center REIT และ listed operator คืออะไร?
REIT เป็นเจ้าของ real estate ที่สร้างรายได้ และแจกจ่ายรายได้ส่วนใหญ่ให้ shareholders ตามกฎ REIT; listed operator (NEXTDC, GDS, VNET) อาจถือ assets และ operations ในโครงสร้าง corporate เดียว โดยไม่มี REIT tax status. Parent holdings เช่น NTT หรือ KDDI มี data centers เป็นหนึ่ง division ในหลาย division.
ต้นทุนการสร้าง data center เท่าไหร่?
โครงการที่ตีพิมพ์ใน pipeline ของเราตั้งแต่ tens of millions สำหรับ retail sites อาคารเดี่ยว ไปจนถึง hyperscale campuses หลายพันล้าน; capex ต่อ MW โดยทั่วไปอยู่ระหว่าง $7M และ $15M ขึ้นอยู่กับตลาด, density และ redundancy ดูคู่มือการสร้างสำหรับ cost structure.
ใครเป็นเจ้าของ data center platforms ที่ใหญ่ที่สุด?
ในหมู่ listed vehicles, Equinix และ Digital Realty ถือ portfolios ที่ใหญ่ที่สุด ใน catalog ของเรา. ในมือเอกชน, Blackstone (AirTrunk, QTS), KKR/GIP (CyrusOne) และ DigitalBridge (Vantage, Switch) ควบคุม platforms ที่ใหญ่ที่สุด.
Deal flow และการรับ site
ขายสิ่งอำนวยความสะดวก (facility) หรือ land bank หรือมองหา exposure ต่อตลาดเฉพาะ? อธิบาย mandate — เราจะส่งไปยัง marketplace และตอบด้วยข้อมูล catalog.
มีโครงการหรือสินทรัพย์ที่เหมาะสม? อธิบายมัน — ตอบกลับภายในหนึ่งวันทำการ
เริ่มการสนทนา →