Розробка за замовленням (BTS)

Розробка за замовленням (BTS) — це модель, у якій розробник будує дата-центр під вимоги конкретного орендаря за довгостроковою орендою. Вимоги охоплюють місцезнаходження, потужність, щільність, технологію охолодження та специфікації безпеки, а оренда підписується до або під час будівництва. Орендар, зазвичай гіпермасштабний дата-центр або великий постачальник GPU-хмари, отримує спеціально побудовану установу без розгортання власного капіталу на будівництво; розробник отримує прив'язаного орендаря, який знижує ризик фінансування, як правило, за орендами типу triple-net терміном 10-15+ років. BTS контрастує зі спекулятивною розробкою, де потужність спочатку будується, а потім здається в оренду. На сьогоднішньому ринку з обмеженою пропозицією та вільними площами в Північній Америці менше 2%, більшість великомасштабної розробки практично є BTS або значною мірою передається в оренду, а угоди BTS на потужність AI часто перевищують 100 МВт за кампусом.